Villa in Vendita, Via Stradella, Larciano

# Casa Indipendente a Larciano - Opportunità di Ristrutturazione

Splendida casa indipendente situata a Larciano, nelle immediate vicinanze del paese, con esposizione libera su quattro lati che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera creare la propria dimora personalizzata.

## Descrizione della Proprietà

La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano rialzato principale troverai un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno completo e un disimpegno funzionale. Una scala interna collega direttamente al piano terreno, dove è presente un versatile vano utilizzabile sia come taverna che come rimessa auto, perfetto per chi necessita di spazi polivalenti.

## Spazi e Pertinenze

Con 160 m² commerciali e 140 m² calpestabili, la proprietà offre generosi spazi abitativi. L'immobile dispone di ben 6 camere da letto totali, 2 bagni, una terrazza esterna, un balcone, armadi a muro integrati, una cantina e un box auto. La rimessa al piano terreno funge da parcheggio coperto e chiuso, proteggendo completamente il veicolo. L'appezzamento di 500 m² esclusivo completa questa interessante soluzione abitativa.

## Caratteristiche Tecniche

Costruita nel 1980, la casa è abitabile ma richiede una modernizzazione generale per esprimere pienamente il suo potenziale. Attualmente in Classe Energetica F, è dotata di riscaldamento a gas naturale con pompa di calore per il raffrescamento estivo. L'orientamento su tutti e quattro i punti cardinali assicura una perfetta distribuzione della luce naturale durante tutto l'anno.

Questa casa rappresenta l'occasione ideale per trasformare uno spazio con buone fondamenta in una residenza moderna e confortevole secondo i propri gusti e necessità.
RICHIESTA EURO 160000,00
RIFERIMENTO ANNUNCIO LA VIL LAZ 160
CLASSE ENERGETICA G