Rustico in Vendita, Via Castello 71, Val Della Torre

Rustico indipendente in pietra con giardino privato e vista panoramica – Grande potenziale di recupero

Un antico rustico immerso nella natura, pronto a diventare una splendida abitazione indipendente.

Val della Torre – Via Castello

Esistono immobili che si acquistano per investimento.

E poi esistono luoghi che si scelgono per il modo in cui fanno sentire.

Nel cuore di una piccola e caratteristica borgata immersa nel verde, in posizione panoramica e dominante sulle colline, proponiamo questo autentico rustico indipendente in pietra, una proprietà rara, dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio.

L'accesso avviene attraverso un passo carraio privato che conduce direttamente all'interno del giardino esclusivo di circa 300 mq, uno spazio ideale per creare un'area relax, un porticato oppure semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità.

L'edificio, costruito oltre cento anni fa, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni montane in pietra.

Attualmente è censito come deposito (categoria C/7) e sviluppa una superficie di circa 100 mq distribuiti tra piano terra e piano superiore.

In passato è stato richiesto un parere preliminare finalizzato al cambio di destinazione d'uso e, secondo quanto emerso, sembrerebbe esserci la possibilità di trasformarlo in abitazione, con la possibilità di raggiungere una superficie di circa 130 mq grazie al rialzo della copertura di circa un metro, previa verifica e autorizzazione degli enti competenti.

Le utenze risultano facilmente collegabili:
• Fognatura comunale
• Energia elettrica
• Gas metano

con i punti di allacciamento presenti nelle immediate vicinanze della proprietà.

Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente dal carattere unico, mantenendo il fascino della pietra e dell'architettura originaria, oppure una seconda casa immersa nella natura, lontana dal traffico ma facilmente raggiungibile.

Un altro grande vantaggio è la possibilità di acquistare oggi il fabbricato e procedere alla ristrutturazione con i propri tempi, trasformandolo gradualmente nella casa dei propri sogni.

Qui non si compra soltanto un immobile.

Si acquista un progetto, uno stile di vita e un luogo dove il tempo sembra rallentare.

Richiesta: € 44.000

Punti di forza
• Rustico indipendente in pietra
• Circa 300 mq di giardino privato
• Passo carraio esclusivo
• Borgata tranquilla e caratteristica
• Vista panoramica sulle colline
• Oltre 100 anni di storia
• Possibile recupero ad abitazione (previe autorizzazioni)
• Possibile ampliamento fino a circa 130 mq
• Utenze facilmente collegabili
• Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento

In allegato alcune immagini di fabbricato potenzialmente realizzabile.

La Gaia Real Estate inoltre può segnalarvi professionisti e imprese selezionata per la progettazione e la realizzazione delle opere.

Immobile disponibile da subito.