Trilocale in Vendita, Via Udine 30, Brindisi

**Appartamento di Prestigio Ristrutturato con Cortile Privato Via Udine, Quartiere Cappuccini, Brindisi**

Si propone in vendita, in esclusiva, un raffinato appartamento di elevata metratura ubicato in Via Udine, nel cuore pulsante e richiesto quartiere Cappuccini di Brindisi. L'unità immobiliare, attentamente ristrutturata a nuovo, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort, modernità e spazi esterni privati.

**Specifiche dell'Unità Immobiliare:**
L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di **118 m²**. La distribuzione interna è stata ottimizzata per garantire funzionalità e vivibilità, comprendendo:
* **Due (2) ampie camere da letto**, concepite per assicurare la massima quiete e privacy.
* **Due (2) bagni completi**, caratterizzati da finiture moderne e impianti efficienti, che offrono elevati standard di comfort.
* Una **cucina abitabile** di generose dimensioni, specificamente progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro (4) persone, configurazione ideale per una gestione ottimale dello spazio conviviale.

**Stato e Caratteristiche:**
L'immobile si presenta in **ottime condizioni manutentive**, essendo stato oggetto di una **recente e accurata ristrutturazione** che ha interessato gli impianti e le finiture, garantendone l'efficienza energetica e la modernità estetica. L'appartamento viene ceduto **non arredato**, offrendo così ai futuri proprietari la massima libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie preferenze stilistiche e funzionali.

**Contesto Edilizio e Accessori:**
L'unità è inserita in un contesto signorile di sole due unità abitative, contraddistinto dalla presenza di **ascensore**, fattore che eleva il livello di accessibilità e comodità. A completamento della proprietà, sono inclusi i seguenti accessori di pregio:
* Un deposito pertinenziale, ideale per lo stoccaggio e la conservazione di beni.
* Un **cortile privato**, elemento distintivo di grande valore, che offre uno spazio esterno esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività di giardinaggio.

Caratteristica esclusiva dell'appartamento è di avere due stanze con le volte a stella e i soffitti alti m. 4 . Termoautonomo e in più due climatizzatori, infissi in PVC e porta blindata.