Quadrilocale in Vendita, Via Carlo Jussi, San Lazzaro Di Savena

Se cerchi un appartamento pronto da vivere, con spese di gestione minime e inserito in un contesto tranquillo, questa rappresenta un'opportunità unica nella zona.

Situato al piano rialzato di una curata palazzina di sole 6 unità abitative, l’immobile si presenta in uno stato impeccabile. L'edificio è stato recentemente riqualificato grazie al Superbonus 110%, che ha incluso il cappotto termico, il rifacimento e la coibentazione del tetto e l'installazione della linea vita.

Grazie a questi interventi, l'abitazione vanta una Classe energetica D (IPE 143,97 kWh/mq anno), risultando già in linea con le future normative europee “Case Green”: un valore protetto nel tempo che mette al riparo da futuri e obbligatori costi di adeguamento.

Gli Interni: Spazi Generosi e Versatili
L'appartamento offre ambienti luminosi e un'ampia possibilità di personalizzazione degli interni per adattarsi a ogni esigenza:

Zona Giorno: Ingresso arredabile, soggiorno collegato al salotto (con possibilità di ricavare un'ulteriore stanza, come da soluzione 2 nella piantina esemplificativa), cucinotto separato (dove è possibile ricavare un secondo servizio per particolari necessità) e accesso al piccolo terrazzo.

Zona Notte: Disimpegno con controsoffittatura per faretti e comodo armadio a muro (uso guardaroba/ripostiglio), due spaziose camere da letto e bagno finestrato, con angolo lavanderia.

Comfort acustico e finiture: Pavimento in parquet prefinito, infissi in PVC bianco con vetrocamera e tapparelle nuove, condizionatori. È presente una controsoffittatura nelle camere con isolamento acustico dedicato, compresa la parete divisoria con l'immobile adiacente. Impianti certificati.

Dettagli Economici e Consegna
Richiesta: € 298.000 + possibilità di acquisto garage nello stesso stabile.

Le pertinenze includono una cantina di proprietà.

Consegna immobile: Entro la metà di giugno 2027.

Perché Scegliere Questo Appartamento?
Efficienza Energetica Certificata: Classe D, già allineata alla direttiva "Case Green". Bollette minime e valore di mercato garantito.

Posizione Strategica: A due passi a piedi dal centro del paese, comodo a tutti i servizi e in un contesto condominiale ridotto, senza lavori straordinari in vista.

Pronto Subito / Ottimo Investimento: Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per essere messa a reddito, grazie alle caratteristiche che la rendono già finita.

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