Bilocale in Vendita, Via Ferrario 6, Cremona

CREMONA - ZONA S. PAOLO - Appartamento ristrutturato di due locali al piano terra, completo di cantina.
In Zona San Paolo a Cremona, più precisamente in Via Ferrario, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ristrutturato al piano terra inserito nel Palazzo Ferrario, un affascinante contesto storico risalente al 1650, valorizzato da un intervento di ristrutturazione esterna eseguito nel 2016.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione dal fascino storico, impreziosita da impianti e dotazioni moderne. L'ingresso conduce direttamente in un'ampia e luminosa zona giorno, dove trovano spazio il soggiorno e la cucina in un ambiente accogliente e ben distribuito. La presenza di due finestre garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata.
Dalla zona living si accede alla camera da letto matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una disposizione che assicura comfort e funzionalità. Completa l'abitazione un bagno con antibagno e box doccia.
La ristrutturazione ha già previsto il rifacimento degli impianti e finiture di qualità. Il comfort abitativo è garantito da un impianto full electric con pompa di calore, riscaldamento autonomo a pavimento con gestione indipendente per ogni ambiente e climatizzazione estiva e invernale tramite dual split con motore installato nel locale tecnico. L'impianto idrico è servito da addolcitore condominiale con contatore dell'acqua indipendente.
L'immobile dispone inoltre di cappotto interno nella zona giorno e nella camera sul lato esposto verso l'esterno, serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni, zanzariere, tapparelle e inferriate. Gli ambienti sono illuminati sia da punti luce centrali sia da illuminazione a LED. La cucina è predisposta per l'installazione di un piano cottura a induzione ed è presente la tubazione dedicata per l'espulsione della cappa.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, fresca e asciutta, ideale come spazio di deposito.
La planimetria e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sono attualmente in fase di produzione.
Una soluzione che coniuga il fascino di un contesto storico con i comfort delle moderne tecnologie, in una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Cremona.