Appartamento in Vendita, a B. Cellini 20, Corsano

Cod.11719 Rif.Ag. 240 - VENDESI a Corsano, in posizione centrale, un’abitazione unifamiliare indipendente composta da due unità immobiliari.L’immobile è un autentico spaccato dell’architettura tradizionale salentina. I punti di forza storici ed estetici includono: presenza delle caratteristiche volte a stella e a botte, che oltre al valore estetico garantiscono un’ottima regolazione termica naturale; i pavimenti sono in cementine (graniglia decorata) originali, elementi oggi ricercatissimi nei restauri conservativi; le spesse murature portanti ospitano nicchie e ripostigli ricavati all’interno delle pareti, un dettaglio funzionale e di grande fascino.

L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie coperta totale di circa 223 mq, così ripartiti: piano terra indipendente composto da ingresso/soggiorno, cucina e bagno per circa 50 mq, con cortile di pertinenza e veranda esterna; un primo piano di circa 115 mq composto da due camere da letto, pranzo, cucina, bagno e ripostiglio con accesso diretto al lastrico solare; una cantina al piano seminterrato di circa 58 mq con doppio accesso (interno ed esterno).

La casa è strutturalmente solida (tipica delle costruzioni dei primi del secolo scorso) e presenta una base impiantistica già avviata: già collegata alle pubbliche utenze (acquedotto/fognatura); per il riscaldamento, l’impianto è termoautonomo con radiatori alimentati a gasolio, ma è già presente la predisposizione per il gas metano.

La configurazione così articolata (due unità immobiliari distinte nello stesso stabile indipendente) rende questa proprietà estremamente versatile: soluzione bifamiliare o casa/studio, ideale per chi desidera avere genitori/figli vicini ma indipendenti, oppure per chi vuole creare uno studio professionale al piano terra e l’abitazione principale al primo piano; oppure un investimento turistico (B&B/Casa Vacanze): Corsano gode di una posizione strategica nel Capo di Leuca. La divisione in due unità, la presenza della cantina (trasformabile in spa sotterranea o sala degustazione) e del lastrico solare (da attrezzare come solarium/roof garden con vista sul centro storico e sulla Chiesa di Santa Sofia) la rendono perfetta per il mercato degli affitti turistici.

La posizione, nei pressi della Chiesa di Santa Sofia, garantisce una collocazione centrale, caratteristica e comoda a tutti i servizi del paese, mantenendo l’indipendenza da cielo a terra senza spese condominiali. C.E. “G”. PREZZO RIBASSATO DA 95.000 € A 75.000 €.