Casa indipendente in Vendita, San Giuliano Terme

Cod.11338 Rif.Ag. BG/3 - In una tranquilla zona di San Giuliano Terme, troviamo questa affascinante casa singola da ristrutturare, che promette di trasformarsi in una residenza straordinaria. Con una superficie di 350 metri quadrati e 16 locali, questa proprietà ha tutto il potenziale per adattarsi alle tue esigenze e desideri. L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e comfort, mentre la possibilità di personalizzare ogni spazio ti permetterà di creare un ambiente unico e indimenticabile. Riferimento: ingresso indipendente, Piano: undefinedESCLUSIVA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Sviluppo Residenziale Arena Metato (PI)

Trasforma un complesso misto in asset residenziale da 4 unità.

Sei alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare a Pisa? Proponiamo in vendita un asset strategico con un potenziale di rivalutazione del +100%.

� L'OPERAZIONE IN NUMERI

• Stato Attuale: Complesso di 3 unità (2 residenziali + 1 industriale.

• Superficie Post-Trasformazione: Circa 350-400 mq totali di residenziale.

• Target Sviluppo: Frazionamento e riqualificazione in 4 unità abitative indipendenti, complete di garage e giardino privato.

• Prezzo di Acquisizione: € 310.000 (trattabili).

�️ PERCHÉ INVESTIRE QUI?

1. Cambio di Destinazione d'Uso Già Analizzato: Lo studio di fattibilità indica la possibilità di trasformare il piano terra industriale in residenziale.

2. Layout Versatile: Gli ampi volumi permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per intercettare la domanda locale che cerca indipendenza e aree verdi.

3. Logistica Strategica: Posizione eccellente per la mobilità veicolare, a pochi minuti dal centro di Pisa e dai principali svincoli autostradali (A12).

4. Pertinenze Esclusive: Ampio giardino di oltre 600 mq e garage già esistenti, asset fondamentali per il posizionamento "premium" sul mercato finale.

Il parere dell'esperto: "La chiave di volta di questa operazione è la trasformazione. Uniformando l'intero stabile a destinazione residenziale, si abbatte l'obsolescenza funzionale e si massimizza il valore al mq. ".

� | � Ponte d’Oro Immobiliare - Pisa.