Casa indipendente in Vendita, Roma

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Tenuta storica del XVII secolo con quaranta ettari di proprietà privata nella campagna romana.
Una dimora di straordinario fascino immersa nella campagna a nord di Roma, dove oltre quattro secoli di storia incontrano l'eleganza contemporanea. Oltre 1.000 mq di residenza principale, circa 1.500 mq di dépendance e fabbricati accessori, quaranta ettari di terreno privato, un giardino firmato dal celebre paesaggista Russell Page, piscina, campo da tennis, cappella rinascimentale ed eliporto privato.
Questa proprietà rappresenta una delle più rare tenute storiche oggi disponibili nel panorama immobiliare italiano, capace di coniugare valore architettonico, patrimonio storico, assoluta riservatezza e un contesto naturale di eccezionale bellezza.
Le origini della tenuta risalgono al XVII secolo e sorgono in un territorio abitato fin dall'epoca romana, in un'area che nel corso dei secoli ha visto il passaggio di importanti famiglie nobiliari, tra cui i Medici. Ancora oggi la proprietà conserva intatto il proprio carattere aristocratico, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva a pochi minuti dalla Capitale.

LOCATION
La tenuta si trova nella campagna a nord di Roma, in una delle aree più ricche di storia e fascino del Lazio.
Una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente il centro storico della Capitale, l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino, le spiagge di Fregene e Maccarese e il Lago di Bracciano, mantenendo al tempo stesso un livello di privacy assolutamente raro.

LA TENUTA
La villa padronale, risalente al XVII secolo, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un paesaggio naturale di straordinaria eleganza.
Gli interni conservano tutto il fascino delle dimore storiche italiane grazie ai soffitti con travi a vista, agli importanti camini in pietra, agli ambienti di rappresentanza e agli spazi concepiti per accogliere ricevimenti privati e ospiti internazionali.
Completano la proprietà circa 1.500 mq di dépendance, edifici accessori e residenze di servizio perfettamente integrate all'interno della tenuta.

DESCRIZIONE
Ambienti di rappresentanza
L'ingresso principale conduce a un grande salone caratterizzato da importanti volumetrie, caminetti storici, biblioteca e veranda panoramica affacciata sul giardino.
Gli ambienti sono progettati per offrire una perfetta combinazione tra eleganza, convivialità e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia per eventi esclusivi.
Residenza padronale
La suite principale rappresenta uno degli ambienti più prestigiosi della villa e comprende:
Camera con camino
Studio privato
Cabina armadio
Doppi servizi
Ambienti dedicati agli ospiti
Al piano superiore trovano spazio ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno privato.
Al piano terra sono presenti la cucina principale, la sala da pranzo e un appartamento indipendente destinato al personale di servizio.
Residenze accessorie
Le numerose dépendance e gli edifici secondari consentono di ospitare familiari, personale, sicurezza o ospiti internazionali garantendo completa autonomia e privacy.

PARCO & SPAZI ESTERNI
I quaranta ettari della proprietà costituiscono uno degli elementi più esclusivi della tenuta.
Il parco comprende un magnifico giardino ornamentale di circa 10.000 mq progettato dal celebre paesaggista Russell Page, considerato uno dei più importanti landscape designer del Novecento.

Il complesso include inoltre:
Piscina con pool house dedicata agli ospiti
Campo da tennis immerso nel verde
Cappella rinascimentale
Eliporto privato
Ampie aree parcheggio
Boschi secolari
Pascoli e terreni agricoli
Percorsi naturalistici all'interno della proprietà
L'insieme crea una dimensione di assoluta privacy, difficilmente replicabile nelle vicinanze della città di Roma.

FINITURE & COMFORT
Villa storica del XVII secolo
Oltre 2.500 mq complessivi tra villa e annessi
Giardino firmato Russell Page
Piscina con dépendance
Campo da tennis
Eliporto
Camini storici
Biblioteca
Veranda panoramica
Appartamento di servizio
Numerose dépendance

POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:
Residenza privata di rappresentanza
Family estate internazionale
Boutique hospitality di lusso
Country house esclusiva
Sede diplomatica o istituzionale
Luxury retreat
Location per eventi privati e corporate
Grazie alla perfetta combinazione tra storia, architettura, natura e posizione strategica, questa tenuta rappresenta una delle più importanti proprietà storiche oggi disponibili nella campagna romana.