Appartamento in Vendita, Via Bellinzona 30, Bologna

Zona Saragozza - Via Bellinzona in una delle zone più prestigiose ed esclusive di Bologna, all'interno di una piccola palazzina di sole sei unità abitative, circondata da un'ampia area cortiliva condominiale, recintata e carrabile, con la possibilità di parcheggio nelle aree consentite. Il fabbricato fa parte di una piccola corte residenziale assieme ad altre due palazzine similari, con cui condivide gli spazi esterni.
L'immobile si trova al primo piano, senza l'ascensore, comunque comodo per accedervi, e prevede una disposizione dei locali molto funzionale, con ampi spazi in ogni ambiente.
La disposizione interna prevede l'ingresso da cui si disimpegnano, sia la sala spaziosa e luminosa, con accesso al terrazzino che affaccia sul versante frontale del fabbricato, che la cucina abitabile, ambiente molto grande e conviviale, ideale per le pranzi o cene con gli amici o parenti. Inoltre dalla cucina si può accedere ad un altro terrazzino, molto grazioso, che si espone sul versante interno, pedecollinare, con un suggestivo e gradevole affaccio sul giardino condominiale. Questo terrazzino è ideale per piccoli momenti di relax, dove godersi la tranquillità e la riservatezza del contesto.
Nella zona notte troviamo 2 camere da letto, entrambe matrimoniali e un terzo ambiente di piccole dimensioni, ottimo come studio. Il bagno è stato ristrutturato, garantendo comfort e modernità. Anche gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in PVC bianco, doppia camera a taglio termico.
Riscaldamento Autonomo. Impianti a norma certificati.
Completano la proprietà un'ampia cantina, molto utile come deposito. Volendo un garage di piccole dimensioni, ideale per un'utilitaria, con ampi spazi di manovra. Prezzo a parte € 27.000,00.
La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione e ha la caratteristica di essere ubicata in una posizione molto interna e rientrante rispetto alla strada, garantendo maggiore privacy e quiete per chi vi abita. Inoltre il fabbricato è stato oggetto, negli anni precedenti, di alcuni interventi di manutenzione straordinaria ( facciate, tetto ecc.), in particolare nel 2025 è stata rifatta integralmente la pavimentazione dell'area cortiliva, per garantire una migliore fruibilità per il parcheggio.
La zona è senza ombra di dubbio l'altro punto di forza dell'abitazione, poichè ci troviamo in una delle posizione più ricercate della parte pedecollinare del Quartiere Saragozza. Nello specifico il punto di riferimento della zona è proprio via Saragozza, facilmente raggiungibile anche a piedi dall'abitazione, dove troviamo tutti i servizi primari, dai negozi di ogni genere, farmacia, fermate autobus. Inoltre dall'abitazione si può comodamente raggiungere il centro della città, poichè ci troviamo a due passi da Porta Saragozza. Da segnalare anche la vicinanza alla facoltà di Ingegneria, ubicata nell'adiacente via Risorgimento.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita di Bologna.