Rustico in Vendita, Via Roselli, Spoleto

Roselli - Antico convento del XVI secolo con torre medievale, giardino panoramico e tre abitazioni indipendenti.
A soli 15 km da Spoleto, nel caratteristico borgo di Roselli, c'è una proprietà davvero rara: un antico convento in pietra del Cinquecento, completamente ristrutturato, impreziosito da una suggestiva torre medievale e circondato da un giardino panoramico di circa 1.000 mq, riservato e senza affacci da parte delle abitazioni vicine.
Qui il fascino dell'architettura storica è rimasto intatto. Le mura in pietra, le travi in legno, le pianelle in cotto e le nicchie originali in pietra raccontano la storia dell'edificio, mentre l'accurato restauro eseguito nel 2013 ha portato la proprietà agli standard abitativi moderni con il rifacimento di struttura, tetto, consolidamento sismico, impianti, infissi, pavimenti e bagni.
Situata a circa 540 metri di altitudine, la proprietà gode di splendide viste aperte sulla vallata spoletina e di un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il doppio accesso, sia carrabile direttamente nel giardino che pedonale dal borgo, rende l’intera struttura particolarmente comoda da vivere e da gestire.
Grazie alle dimensioni, alla presenza di tre unità abitative e all'unicità della torre, questa soluzione si presta sia come prestigiosa residenza privata (anche multifamiliare) sia come struttura ricettiva di lusso.
La proprietà si sviluppa introno al giardino, completamente riservato, con pozzo per l'irrigazione, grande camino esterno e accesso carrabile.
Il corpo principale, di circa 370 mq, in passato è stato utilizzato in parte come ristorante e in parte come abitazione, ma è interamente accatastato come civile abitazione. Un ascensore interno collega i tre livelli. Al piano terra troviamo un portico affacciato sul giardino, l'ingresso, una cucina con camino e forno a legna, dispensa, bagno, magazzino, cantina e locale tecnico. Il primo piano ospita un ampio salone con camino centrale e un bagno, mentre il secondo è composto da tre camere e due bagni.
La caratteristica torre in pietra ospita due appartamenti indipendenti, entrambi sviluppati su un unico livello: il primo, di circa 70 mq, è composto da soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno; il secondo, di circa 100 mq, dispone di soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, due bagni e soppalco.
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