Appartamento in Vendita, Via Catania 224, Messina

Ci sono quartieri che sono semplicemente una zona della città. E poi c'è Provinciale, uno dei luoghi più autentici di Messina, un antico borgo cresciuto lungo la storica via Catania, dove ancora oggi la comunità conserva con orgoglio le proprie radici, le tradizioni e quello spirito di vicinato che rende questo quartiere un vero e proprio villaggio nel cuore della città.

È proprio qui, accanto alla storica Chiesa di Santa Maria di Gesù Inferiore, che proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, situato al secondo piano (senza ascensore) dell'isolato n. 7 bis del PRG, con ingresso da via Catania.

La casa sviluppa una superficie commerciale di circa 170 mq (145 mq calpestabili interni oltre ai balconi e terrazzi) e conserva intatto il carattere delle eleganti abitazioni degli anni Sessanta: ambienti ampi, soffitti alti 3,20 metri, grandi aperture finestrate e una distribuzione degli spazi che privilegia luce, comfort e vivibilità.

L'ingresso conduce nel classico corridoio centrale che organizza gli ambienti della casa. Tutte le stanze godono di affaccio esterno e di un'eccellente luminosità.

Le tre camere principali, tutte con esposizione a est, superano i 21 mq ciascuna e sono inondate dalla luce del mattino. Una quarta camera, più raccolta, affaccia sul tranquillo vicolo laterale ed è ideale come studio, camera singola o stanza hobby. Completano la proprietà una cucina abitabile, il bagno e uno studiolo.

L'abitazione necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza di grande prestigio mantenendo il fascino dell'architettura dell'epoca. Gli spazi generosi, l'altezza dei soffitti e la regolarità della pianta permettono infatti di ripensare completamente la distribuzione interna secondo le esigenze dell'abitare contemporaneo.

Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dal terrazzo soprastante, di cui circa 80 mq sono di proprietà esclusiva. Uno spazio raro nel contesto urbano, capace di trasformarsi in un magnifico salotto all'aperto, una zona relax, un giardino pensile o un'area dedicata ai momenti conviviali.

Da qui lo sguardo si apre sui tetti del quartiere, sul viale San Martino e raggiunge il mare dello Stretto, regalando una vista che rende questo spazio un autentico valore aggiunto.

Questa non è semplicemente una casa da ristrutturare.

È una dimora che aspetta qualcuno capace di leggerne l'anima, di rispettarne l'identità e di trasformarne gli ampi volumi in un'abitazione elegante, moderna e unica nel suo genere.

Se sei alla ricerca di una casa con personalità, in uno dei quartieri più autentici di Messina, questa è un'opportunità difficile da replicare.

Caratteristiche principali

Secondo piano senza ascensore
Circa 160 mq commerciali
140 mq calpestabili
Quattro camere
Cucina abitabile
Bagno
Studiolo
Soffitti alti 3,20 m
Tutti gli ambienti con affaccio esterno
Tre camere di oltre 21 mq
Balconi
Terrazzo soprastante con circa 80 mq di proprietà esclusiva
Vista aperta sul viale San Martino e sullo Stretto di Messina
Da ristrutturare
Posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere Provinciale.