Bilocale in Vendita, Via Lucania 41, Venezia

Descrizione

[Rif. DV-13864] In un elegante residence del 2008, con accesso tramite cancello automatico e contesto signorile e riservato, proponiamo appartamento al piano terra caratterizzato da grande vivibilità e ottima luminosità, ideale per chi cerca comfort, praticità e indipendenza.
L'ingresso si apre su un open space che comprende soggiorno e angolo cottura oltre che un'ampia vetrata scorrevole che conduce direttamente al giardino privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale anch'essa con grande porta finestra e accesso allo spazio esterno, bagno finestrato moderno e funzionale, oltre a comodo ripostiglio con zona lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e sfruttabili, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
Il punto di forza dell'immobile è il giardino esclusivo di circa 80 mq, completamente recintato e valorizzato da un portico coperto che permette di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, garantendo privacy e tranquillità.
La proprietà è dotata di garage di 26 mq con la possibilità di ospitare comodamente due utilitarie oltre a spazio per scaffalature o dispensa, e di posto auto assegnato all'interno del residence.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina moderna, bagno arredato e armadio della camera matrimoniale.
Sono inoltre presenti impianto di aria condizionata, zanzariere e caldaia a condensazione, elementi che aumentano il comfort abitativo e l'efficienza energetica.
La classe energetica C garantisce un buon equilibrio tra consumi e prestazioni, rendendo l'abitazione già pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

La posizione è strategica, a pochi minuti da via Miranese e da tutti i principali servizi, ma al tempo stesso inserita in un contesto silenzioso e lontano dal traffico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato e tranquillo.