Negozio in Vendita, Viale Francesco Crispi 3, Orzinuovi

Proponiamo in vendita un complesso di nuova costruzione sviluppato su 4 piani, a destinazione mista (residenziale al piano superiore e artigianale al piano terra).
- Certificazione in Classe A4 (il massimo standard attuale), progettato con isolamenti termici ed acustici d'avanguardia e murature esterne con isolamento a cappotto per azzerare le dispersioni termiche e i rumori.
- Tutti i locali vantano un'altezza interna di 3 metri, ideale per la conformità normativa dei laboratori. Le pareti interne sono in cartongesso per garantire la massima flessibilità nel personalizzare il layout e la divisione degli spazi.

Il progetto prevede in totale 6 spazi artigianali, di cui uno già posizionato sul mercato:

* 3 locali da circa 120 mq ciascuno
* 1 locale da 160 mq
* 1 locale da 280 mq, ideale per attività strutturate o show-room
* 1 locale da 100 mq (già venduto)
- Pavimentazioni: Interni in gres porcellanato di prima scelta di una primaria ditta leader (formato 60x60 cm oppure 20x120 cm effetto finto legno). Esterni pavimentati in lastre di quartzite ad alta resistenza allo scivolamento.
Serramenti e Porte: Ingresso con portoncino blindato e porte interne tamburate con spessore di 44 mm. Serramenti esterni di nuova generazione ad alto isolamento.
Servizi Igienici: Bagni moderni dotati di elementi sanitari sospesi di colore bianco.

- Ogni locale è dotato di un proprio impianto fotovoltaico autonomo e di un impianto termico autonomo per il riscaldamento e il raffrescamento tramite fancoil a pavimento.
- Predisposizioni: Tutti gli spazi vengono consegnati con la predisposizione per l'impianto internet a banda larga e per l'impianto antintrusione.
- La struttura è servita da ben 3 vani scala indipendenti con rispettivi ascensori.
- Una rampa carraia agevole conduce al piano interrato, dove si trovano le autorimesse, le cantine e i depositi privati associati agli spazi artigianali (ideali per lo stoccaggio merci), disponibili per l'acquisto.
- Presenza di uno Smart Locker per la ricezione automatica dei pacchi, locale comune chiuso dedicato ai bidoni della raccolta differenziata e casellario postale integrato con cassetta per la pubblicità.

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