Quadrilocale in Vendita, Via Gianforma Margione 82, Modica

Descrizione

A Modica proponiamo in vendita un appartamento ad uso ufficio di circa 90 mq situato a Frigintini, in via Gianforma Margione.
L'immobile si trova al piano terra di un edificio di sei piani fuori terra e gode di un accesso comodo e funzionale, ideale sia per attività professionali sia per studi associati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e attualmente si compongono di un ingresso che conduce a due sale d'attesa, due uffici luminosi e ben arieggiati, tre bagni e un balcone che garantisce ulteriore sfogo e aerazione naturale agli ambienti.
A completare la proprietà vi è un ampio spazio esterno al piano terra di circa 65 mq, ideale per parcheggio auto.
La posizione è strategica, inserita in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di negozi, uffici, attività commerciali e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. Questo rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona viva e ben collegata.
Si tratta di un'ottima opportunità di investimento, perfetta per uso ufficio, ma con interessante potenziale di riconversione in appartamento ad uso residenziale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla collocazione al piano terra. Una proposta versatile, adatta sia a professionisti sia a chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare nel tempo.