Appartamento in Vendita, Via Pratomagno, 1, Arezzo

Descrizione

A soli 200 metri da Porta San Lorentino, in una delle zone più strategiche e ricercate di Arezzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq.
L'immobile è inserito in una palazzina indipendente e recintata di sole 3 unità abitative, la scelta ideale per chi cerca tranquillità, massima privacy e sicurezza senza rinunciare alla comodità del centro storico.

🏠 Gli Spazi Interni (Disposti su due livelli)
La distribuzione interna è stata ottimizzata al millimetro per offrire comfort, indipendenza e una gestione eccellente degli spazi:

Zona Giorno (Piano Terra): Accogliente e ampia area living e cucina moderna e funzionale, entrambe con accesso diretto a una grande terrazza, ideale per estendere lo spazio vitale all'aperto. Completano il piano una comodissima cabina lavanderia, un bagno completo con doccia e un versatile studio/camerina (anch'esso con terrazza), perfetto per lo smart working o come camera per gli ospiti.

Zona Notte (Primo Piano): Una vera e propria oasi di comfort.
Comprende un'ampia camera matrimoniale dotata di ben due cabine armadio, una seconda camerina (anch'essa con cabina armadio dedicata), un grande bagno con vasca e un pratico vano tecnico.

🌿 Gli Esterni e i Plus:
Oltre alle grandi terrazze, la proprietà gode di spazi esterni esclusivi.
È interamente recintata, dotata di impianto di illuminazione e accessibile tramite doppio cancello (di cui uno carrabile) che immette nell'ampia resede privata. Uno spazio versatile, perfetto sia come parcheggio interno sicuro, sia per godersi cene all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione.

🛡️ Comfort, Tecnologia e Sicurezza:
Ogni dettaglio è stato curato per garantire efficienza energetica e benessere totale.

Isolamento totale: Infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche per un perfetto isolamento termico e acustico.

Climatizzazione ideale: Impianto di aria condizionata presente in ogni stanza e riscaldamento autonomo a metano.

Sicurezza e Connettività: Porta blindata e connessione internet ad alta velocità installata.

🎯 Perché scegliere questo appartamento?
È la scelta definitiva per famiglie o professionisti che cercano una casa moderna, sicura e dagli spazi generosi. Il doppio sfogo esterno (le grandi terrazze e la resede esclusiva), unito alla posizione, la rende un'opportunità unica sul mercato aretino in questa fascia di prezzo.

Prezzo: 260.000 €

Metratura: 118 mq

Classe Energetica: F

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