Casa indipendente in Vendita, Via La Marmora, Racale

Descrizione

A Racale (LE), in un’ottima posizione semicentrale e angolare, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente a piano terra. La collocazione è strategica: rappresenta il perfetto compromesso per chi desidera la vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili in pochi minuti, mantenendo al contempo un'ottima facilità di accesso stradale e minore congestione rispetto al pieno centro storico.

L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente. L'esposizione angolare è un grande valore aggiunto, capace di garantire un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una notevole flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni.

Composizione e Distribuzione degli Spazi
La proprietà, indipendente e libera su due lati, si sviluppa su due livelli:

Piano Terra: 4 ampi vani principali, un comodo garage di pertinenza e locali accessori.

Primo Piano: Un locale deposito, utile come vano tecnico o ripostiglio.

Area Solare: Lastricati solari di pertinenza esclusiva, ideali da attrezzare come solarium o area relax all'aperto.

Utenze e Dotazioni Esistenti
La proprietà dispone già di alcune componenti impiantistiche fondamentali, utili anche per la futura gestione del cantiere:

Contatore per l'energia elettrica già presente.

Pozzo di acqua sorgiva e cisterna per la riserva idrica.

Fossa biologica (pozzo nero).

I Punti di Forza di questa Soluzione
Posizione Semicentrale e Angolare: Massima indipendenza, doppio affaccio e comodità logistica sia per vivere il paese sia per spostarsi verso le vicine marine salentine (Torre Suda, Gallipoli).

Presenza del Garage: Un elemento prezioso e sempre più richiesto per il parcheggio privato o come spazio di stoccaggio.

Totale Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e piena libertà di gestione della ristrutturazione.

Prezzo Interessante: Un'ottima opportunità d'investimento per privati o imprese edili che vogliono realizzare una soluzione su misura a un costo competitivo.

Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.

DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via La Marmora - Via Marsala