Villa in Vendita, Trani

Descrizione

🏢 Intera Palazzina Terra-Cielo con VISTA MARE in Vendita – Via Papa Giovanni
Un'opportunità di investimento unica dalle infinite potenzialità di sviluppo

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido, con una rendita immediata e ampi margini di valorizzazione futura? Questa palazzina terra-cielo indipendente è la risposta strategica per investitori, imprese e visionari del settore immobiliare.

Situato in via Papa Giovanni, in un contesto dinamico, facilmente accessibile e ricco di attività artigianali e commerciali, l'immobile gode di una posizione strategica, di una versatilità introvabile sul mercato e di una splendida vista mare.
📐 I Numeri e la Struttura dell'Immobile

La proprietà vanta una metratura complessiva imponente e una distribuzione ottimale degli spazi:

Piani Superiori: Un totale di 12 vani complessivi e 4 bagni, attualmente suddivisi in 4 grandi appartamenti di 112 mq ciascuno, ideali per qualsiasi rimodulazione interna.

Piano Terra / Interrato: 2 ampi box auto per una superficie totale di ben 275 mq, con generose altezze e ampi spazi di manovra.

Spazi Esterni Esclusivi: Un grande terrazzo di proprietà con vista mare, ideale per creare esclusivi spazi panoramici all'aperto, oltre a una zona scoperta di pertinenza esclusiva.

Stato di conservazione: Medio (un'eccellente tela bianca per progetti personalizzati e ristrutturazioni mirate).

🎯 Progetti di Sviluppo ad Altissima Redditività

Grazie alla straordinaria combinazione tra i 12 vani ai piani superiori e l'enorme superficie dei box al piano terra, l'immobile si presta magnificamente a progetti di riqualificazione unici nella zona:

Wellness Center: Palestra con annessa SPA & Rooftop Panoramico
I 275 mq di box al piano terra offrono la superficie perfetta per un'attrezzata area fitness o sale corsi. I piani superiori possono accogliere spogliatoi, studi di personal training, e una lussuosa SPA / centro benessere, che troverebbe il suo culmine nel terrazzo vista mare, perfetto per un'area relax o solarium esclusivo.

Polo Sanitario / Centro Medico Polispecialistico
La struttura è ideale per la realizzazione di una clinica privata, un centro diagnostico o studi medici associati. Gli ampi box al piano terra garantiscono il superamento delle barriere architettoniche per l'accoglienza, accettazione o per la creazione di laboratori e aree di riabilitazione, risolvendo agilmente la necessità di parcheggi privati o stoccaggio per ambulanze e forniture.

Struttura Ricettiva o Showroom Aziendale
Perfetto per la trasformazione in casa vecanze/affittacamere grazie alla vista mare, oppure come sede di rappresentanza aziendale con area espositiva al piano terra e uffici ai piani superiori.

Rendita Attuale: Ottima opzione anche per chi desidera mantenere la destinazione attuale, poiché gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo un flusso di cassa sicuro fin da subito.

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