Villa a schiera in Vendita, Via Donatello 137, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.
L’ingresso all’abitazione è preceduto da un piacevole porticato che conduce all’ampia e luminosa zona living. Il piano rialzato ospita un elegante soggiorno, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all’esterno e un bagno di servizio finestrato, completamente ristrutturato nel 2025, dotato di box doccia e sanitari sospesi.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto di ottime dimensioni: una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, una camera singola e un bagno finestrato completo di vasca.
Il piano seminterrato offre ambienti versatili e ben organizzati, con un garage doppio, una taverna, una lavanderia e un ulteriore locale attualmente adibito a palestra, facilmente adattabile a studio, hobby room o locale multifunzionale.
Completano la proprietà un giardino privato sul fronte dell’abitazione e una corte esclusiva sul retro, perfetta da adibire come orto.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da finiture curate: pavimentazione in SPC nella zona giorno e nelle camere da letto, ceramica in cucina e nei bagni e serramenti in legno doppio vetro.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l’abitazione è servita da uno scambiatore di calore privato collegato alla rete di teleriscaldamento ed è inoltre dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo EP Cube da 10 kWh, una soluzione tecnologica di ultima generazione che consente di massimizzare l’autoconsumo dell’energia prodotta, ridurre sensibilmente i costi di gestione e aumentare l’indipendenza energetica dell’immobile.
UBICAZIONE
La villetta è situata nel quartiere San Polo Nuovo, più precisamente in Via Donatello, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, la presenza di numerose aree verdi e la vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti sono facilmente raggiungibili la fermata della metropolitana, le scuole, le fermate degli autobus, supermercati, farmacia, bar, pizzerie e tutte le attività di prima necessità, rendendo la posizione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in un contesto ben servito.