Casa indipendente in Vendita, Via Ponte, Sant'Ambrogio Di Valpolicella

Descrizione

RESIDENZA RISTRUTTURATA NEL 2024 IN POSIZIONE SUGGESTIVA A DUE PASSI DALL’ADIGE
In una posizione particolarmente affascinante, a pochi passi dall’Adige e inserita in un contesto tranquillo e caratteristico, proponiamo in vendita una casa terra-cielo completamente ristrutturata a fine 2024, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal sapore autentico senza rinunciare a comfort, tecnologia ed efficienza.
L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 166 mq commerciali, con ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da finiture moderne.
Al piano principale troviamo una spaziosa zona living composta da soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina separata. A valorizzare ulteriormente la zona giorno, sul fronte dell’abitazione è presente una grande terrazza al piano terra, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici.
La zona notte ospita quattro camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi finestrati, completamente rinnovati in stile contemporaneo.
Completano la proprietà un garage di circa 28 mq, quattro posti auto all’interno della corte comune e un’interessante area esterna privata sul retro dell’abitazione, sviluppata su terrazzamento di circa 80 mq. Attualmente questo spazio non risulta direttamente accessibile, ma rappresenta un’importante opportunità di valorizzazione: con opportuni interventi, tra cui la realizzazione di un collegamento dedicato, potrebbe trasformarsi in una splendida zona relax esterna privata o giardino pensile, donando ulteriore pregio e vivibilità alla proprietà.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata che ha interessato impianti, finiture ed efficientamento energetico:

* Impianto fotovoltaico da 6 kW
* Batteria Tesla di accumulo da 13,5 kW
* Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore Daikin
* Sistema domotico per gestione luci, clima e accessi
* Serramenti con triplo vetro
* Pavimenti e impianti elettrici/idraulici completamente rifatti
* Tetto integralmente rifatto e copertura del box auto rinnovataL’elevata efficienza energetica garantisce consumi contenuti e un comfort abitativo di alto livello.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie anche all’ottima redditività già dimostrata negli affitti brevi.
Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. Pur prestando la massima attenzione nella raccolta dei dati, non si garantisce l’assenza di eventuali errori o omissioni. La posizione dell'immobile è indicativa.