Terreno edificabile residenziale in Vendita, Via Roma 41, Cerano D'Intelvi

Descrizione

Terreno Edificabile a Cerano d'Intelvi - Occasione Rara nella Valle

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Cerano d'Intelvi, nel cuore della suggestiva Valle Intelvi, sulle falde del Monte San Zeno a circa 600 metri di altitudine.
Un terreno edificabile di 1.196 m² con la possibilità di costruire circa 205 mq, che corrisponde a una superficie edificabile di circa 960 m². L'indice volumetrico di 0,25 mq per 1 m² ti permette di realizzare progetti ambiziosi e ben proporzionati.

Caratteristiche Costruttive Eccezionali

Il lotto è destinato a terreno edificabile con Permesso di Costruire in Concessione Singola. L'altezza massima consentita è di 8,5 metri, permettendoti di costruire fino a due piani fuori terra. La posizione soleggiata e panoramica regala viste mozzafiato, mentre l'accessibilità è garantita da una strada di accesso già parzialmente presente. Potrai realizzare una villa singola con la possibilità di aggiungere una piscina, creando la tua dimora esclusiva circondata da spazi verdi generosi.

Infrastrutture e Servizi Completi

Tutte le utenze essenziali sono disponibili nelle vicinanze: corrente elettrica, acqua, gas naturale, rete fognaria e illuminazione pubblica. Il terreno offre spazi esterni generosi ed un giardino rigoglioso.
Le pertinenze prevedibili includono garage, locali di deposito, e posti auto, garantendoti praticità e funzionalità.

Posizione Strategica e Potenziale Sostenibile

La vicinanza a Milano, Lugano, Menaggio, Tremezzina e Porlezza rende questa location strategica per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla connessione con i principali centri urbani. Il terreno è perfettamente compatibile con la bioedilizia, ideale per costruzioni in legno e materiali eco-sostenibili.

Rappresenta un lotto raro nel contesto della Valle d'Intelvi, con l'opportunità aggiuntiva di acquistare un secondo lotto edificabile per ampliare ulteriormente il tuo progetto, la cui superfice corrisponde a mq 1756 con indice pari a 0,25 mq per 1 m².