Negozio in Vendita, Via Fratelli Rosselli 36, Vicenza

Descrizione

PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO AL PIANO TERRA LOCATOIn zona Riviera Berica proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un'attività di centro estetico con contratto in essere dal 2022 e scadente il 31/12/2027, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato (redditività del 9,82% lorda).L'immobile, di circa 100 mq, è inserito in un contesto condominiale misto residenziale e commerciale e si presenta in buone condizioni manutentive. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine distribuite su due lati che affacciano sulla corte interna del condominio.Il negozio è dotato di bagno, impianto di riscaldamento autonomo ad aria e spazi ben organizzati, adatti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 mensili.La posizione strategica, in un'area vivace e ben servita, garantisce un costante passaggio e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: attività commerciali, scuole, palestre, parchi pubblici, piste ciclabili, uffici pubblici e fermate del trasporto urbano.Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto consolidato e ad alta fruibilità.