Villa in Vendita, Via Pissignano 1, Colloredo Di Monte Albano

Descrizione

Le fotografie presenti nell'annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come l'immobile potrebbe presentarsi al termine degli interventi di ristrutturazione previsti, che saranno eseguiti a carico del proprietario. Gli interventi comprenderanno la sostituzione delle plastiche di copertura della piscina, il rifacimento dei pavimenti, la ristrutturazione dei bagni e la sostituzione delle mascherine elettriche.
Villa indipendente con piscina e vista panoramica a Colloredo di Monte Albano
In una delle zone collinari più suggestive di Colloredo di Monte Albano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna friulana, proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, circondata da circa 4.400 mq di terreno di proprietà e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.
L'abitazione accoglie attraverso un comodo portico d'ingresso, perfetto per rilassarsi all'aperto con vista sul giardino e sulla piscina. Da qui si accede all'ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, impreziosito da un affascinante caminetto a legna. Le due porte-finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e un diretto collegamento con gli spazi esterni; una conduce inoltre a un secondo portico, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona giorno comprende anche l'area pranzo e una cucina separata, funzionale e ben organizzata. Dalla cucina si accede a una veranda chiusa, spazio versatile utilizzabile come lavanderia, dispensa o locale di servizio.
La zona notte del piano terra è composta da un bagno con vasca, una camera matrimoniale attualmente adibita a salottino, facilmente riconvertibile, un secondo bagno con antibagno e box doccia e una spaziosa camera matrimoniale.
Al piano superiore si sviluppa una piacevole mansarda, ideale come zona ospiti o spazio indipendente, con una camera da letto, un bagno con box doccia, un'ulteriore stanza con accesso diretto alla terrazza panoramica e un suggestivo ballatoio affacciato sul soggiorno.
Completa la proprietà un piano interrato di circa 59 mq con cantina e centrale termica, perfetto anche come deposito o spazio dedicato agli hobby.
La villa ha beneficiato di importanti interventi di efficientamento energetico che le hanno consentito di raggiungere la Classe Energetica A3. Sono stati installati serramenti in legno-alluminio, realizzato il cappotto termico, installate pompe di calore per riscaldamento e acqua calda sanitaria, un impianto fotovoltaico da 6 kWp e collettori solari. La copertura in legno con travi a vista è isolata e ventilata, garantendo elevato comfort abitativo e consumi contenuti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort, privacy ed efficienza energetica, in un contesto esclusivo dove panorama, tranquillità e qualità della vita diventano protagonisti di ogni giornata.