Capannone in Vendita, Via Bonvicini 3, Ravenna

Descrizione

Il Capannone di Luciano – Capannone artigianale in Diritto di Superficie – Mezzano, RA Struttura indipendente in diritto di superficie con due carriponte e piazzale esclusivo, posizionata lungo la Statale 16 Adriatica. Questo complesso artigianale, proposto per l'acquisto del diritto di superficie, rappresenta un'opportunità strategica per le aziende di carpenteria metallica o meccanica pesante che vogliono abbattere l'investimento iniziale sul capitale immobiliare. La totale indipendenza sui quattro lati offre un'area cortiliva esclusiva e recintata, posizionata a meno di 1 KM dalla Strada Statale 16 Adriatica, asse viario perfetto per raggiungere il Porto di Ravenna in soli 20 km e Ravenna in circa 10 km. La posizione è ottimale anche per il bacino di manovalanza locale, distando appena 5 km da Alfonsine e meno di 20 km da Lugo. Le zone operative sono pronte all'uso, caratterizzate da una solida pavimentazione in calcestruzzo e dotate di due campate con carroponte che ottimizzano i tempi di lavorazione e velocizzano il carico/scarico merci. La zona uffici al piano terra assicura l'operatività amministrativa immediata, mentre il soppalco al grezzo offre una modularità futura, permettendo un'espansione dei volumi direzionali solo quando necessario. L'immobile, strutturalmente sano e in buono stato d'uso. Composizione dell'immobile • Piano Terra: Due ampi vani di lavorazione specifici per carpenteria o meccanica, tettoia coperta per stoccaggio e logistica protetta, zona uffici direzionali, servizi igienici e spogliatoi completi di docce per il personale. • Soppalco: Due vani destinati ad uso ufficio o archivio, attualmente allo stato grezzo, ideali per espansioni o personalizzazioni future. Dotazioni Tecniche • Due carriponte installati e funzionanti nelle campate operative • Ampie porte carraie dimensionate per il passaggio agevole di bilici e autotreni • Pavimentazione industriale in calcestruzzo nelle aree di lavorazione e ceramica negli uffici • Impianto di riscaldamento autonomo attivo nella zona uffici e negli spogliatoi • Infissi perimetrali in metallo • Recinzione totale della proprietà in metallo zincato su muretto in calcestruzzo • Cancello pedonale e cancello carraio principale con apertura automatizzata Per analizzare i dettagli relativi alla convenzione del diritto di superficie, consultare la documentazione tecnica completa (visure, planimetrie e relazione integrata) o per fissare un sopralluogo tecnico guidato sul posto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Distanze Strada Statale 16 Adriatica circa 1 km Porto di Ravenna 20 km Ravenna (nodo di transizione) circa 10 km. Alfonsine 5 km Lugo circa 20 km