Villa in Vendita, Via Pissignano 1, Colloredo Di Monte Albano

Descrizione

Villa indipendente con piscina e vista panoramica a Colloredo di Monte Albano
In una delle zone collinari più suggestive di Colloredo di Monte Albano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna friulana, proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, circondata da circa 4.400 mq di terreno di proprietà e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante.
L'abitazione accoglie attraverso un comodo portico d'ingresso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto con vista sul giardino e sulla piscina. Da qui si accede all'ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito da un affascinante caminetto a legna che dona calore e carattere all'ambiente. Le due porte-finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e un diretto collegamento con gli spazi esterni; una di esse conduce inoltre a un secondo portico, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
La zona giorno si completa con l'area pranzo e una comoda cucina separata, funzionale e ben organizzata. Dalla cucina si accede alla veranda chiusa, uno spazio versatile che può essere utilizzato come lavanderia, dispensa o pratico locale di servizio.
Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte del piano terra, composta da un bagno con vasca, una camera matrimoniale attualmente utilizzata come salottino e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze, un secondo bagno con antibagno e box doccia e una spaziosa e luminosa camera matrimoniale.
Salendo al piano superiore troviamo una piacevole zona mansardata che può essere destinata ad area ospiti o a spazio indipendente per la famiglia. Il livello ospita una camera da letto, un bagno con box doccia, un'ulteriore stanza con accesso diretto alla terrazza panoramica e un suggestivo ballatoio con affaccio sul soggiorno sottostante, elemento che conferisce fascino e continuità agli ambienti.
Completa la proprietà un ampio piano interrato di circa 59 mq, dove trovano spazio la cantina e la centrale termica, ideale anche come area deposito o locale dedicato agli hobby.
La villa è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico che le hanno consentito di raggiungere la Classe Energetica A3. Sono stati installati nuovi serramenti in legno-alluminio, realizzato il cappotto termico sulle murature perimetrali, installate pompe di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kWp e collettori solari. La copertura in legno con travi a vista è isolata e ventilata, garantendo elevato comfort abitativo e consumi contenuti durante tutto l'anno.
Una soluzione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare a comfort, privacy ed efficienza energetica, in un contesto esclusivo dove il panorama e la qualità della vita diventano protagonisti di ogni giornata.