Quadrilocale in Vendita, Via Spada Lionello 56/2, Bologna

Descrizione

Rif: Q439VV - Esclusivo Quadrilocale di 100 mq Finemente Ristrutturato con Box e Cantina Rif. Q439VV - Quadrilocale con 2 bagni All'interno di un contesto residenziale signorile e curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq, situato al secondo piano servito da ascensore, sostituito recentemente. L’immobile è stato oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione ultimata due anni fa, che ha ridefinito gli spazi con un design contemporaneo, finiture di pregio e impianti di ultima generazione, inclusa la climatizzazione. La doppia esposizione e le ampie vetrate garantiscono un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti, valorizzando il pregiato pavimento in parquet che unifica l'intera dimora. Esposizione N/E. - CONTESTO: Giardino condominiale di 10.000 mq; Ascensore nuovo sostituito nel 2024; Caldaia condominiale in fase di sostituzione totale, lavori già deliberati; Posto auto condominiale; - ZONA LIVING: Ingresso su un ampio e moderno salone open space con cucina a vista, valorizzato da una parete retro-cucina in ceramica di design. L'ambiente si estende verso l'esterno grazie all'accesso diretto al primo balcone. - ZONA NOTTE: Disimpegno che conduce alla camera padronale, anch'essa dotata di sfogo esterno privato, con bagno in camera; E una seconda spaziosa camera da letto (attualmente adibita a salotto/studio). - SERVIZI: Due bagni completi, rifiniti con materiali di alta gamma (rivestimenti effetto marmo ed elementi di design moderno), dotati di ampi box doccia. Si aggiunge una funzionale zona lavanderia separata. - PERTINENZE E ACCESSORI: Autorimessa (Garage) privata all'interno del condominio. Cantina di pertinenza. Impianto di climatizzazione presente nella zona giorno. Predisposizione Impianto di domotica Scheda Tecnica: Superficie commerciale: 100 mq Piano: Secondo con ascensore Stato manutentivo: Ristrutturato / Pari al nuovo (Ristrutturato 2024) Finiture: Parquet, infissi ad alalta efficienza termica, rivestimenti di pregio nei servizi. Riscaldamento: Centralizzato con termo valvole e conta calorie Classe energetica: In fase di Elaborazione Note di pregio: Una soluzione "chiavi in mano" ideale per una clientela esigente che ricerca una dimora moderna, funzionale e pronta per essere abitata, senza la necessità di alcun intervento interno. ✅ Ristrutturato ✅ Palazzo Signorile ✅ Giardino condominiale ✅ Autorimessa ✅ Zona in forte valorizzazione Occasione unica – contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.