Trilocale in Vendita, Via Savonarola 69, Pescara

Descrizione

TITOLO: ELEGANTE TRILOCALE CON POSTO AUTO E DEPOSITO – AREA RIQUALIFICAZIONE PP7 PESCARA PORTA NUOVA

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di recente ristrutturazione situato al primo piano di una palazzina signorile in Via Savonarola, nel cuore pulsante di Pescara Porta Nuova.

L’immobile rappresenta un’opportunità unica, inserendosi nel contesto urbano del Piano Particolareggiato PP7, una delle zone a più forte riqualificazione urbana della città, a pochi passi da Viale Gabriele D’Annunzio, dall'Università dal Tribunale e dai principali servizi.

Caratteristiche dell'appartamento: L'appartamento si distingue per la luminosità degli spazi , ha ben tre esposizioni e la razionalità della pianta:

Zona Giorno: Accogliente living con angolo cottura a vista e accesso diretto al balcone.

Zona Notte: due camere matrimoniali di ampie dimensioni e doppi servizi.

Posto auto esterno e cantina
Giardino condominiale.

Con una piccola variazione interna è possibile modificare e ottimizzare la vivibilità della zona giorno
( vedi planimetrie )

Dotazioni Tecniche: Infissi Veka ad alto isolamento
, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione (2019)
e classe energetica certificata (EPgl,nren 127,10 kWh/m² anno)
.
Pertinenze Esclusive: La proprietà è completata da un posto auto riservato al piano terra
e un comodo locale deposito/cantina al piano seminterrato
.
Perché acquistarlo: L'immobile ha ottenuto la Segnalazione Certificata di Agibilità nel 2020
, garantendo la totale regolarità urbanistica e tecnica. La posizione strategica in un’area oggetto di trasformazione urbanistica (PP7) assicura una forte rivalutazione del capitale nel tempo, rendendolo perfetto sia come abitazione principale che come investimento sicuro.