Villa in Vendita, Via Canalazzo, San Giovanni In Persiceto

Descrizione

183mq + 1000 mq di GIARDINO
A San Matteo della Decima, nel comune di San Giovanni in Persiceto, BOLOGNA, proponiamo una soluzione abitativa unica, libera su quattro lati e immersa nel verde.

L'immobile è stato COMPLETAMENTE e FEDELMENETE RISTRUTTURATO compreso tetto, fondamenta e scarichi con CAPITOLATO alto e di PREGIO per la zona.

L’immobile è già diviso in due unità indipendenti con ingressi separati, grazie anche agli impianti già predisposti, avendo due caldaie distinte una al piano terreno e l'altra ai piani superiori tra cui la MANSARDA ABITABILE.
Inoltre offre la possibilità di essere vissuto come un’unica grande abitazione (tenendo come riferimento un unico civico\catasto) o come anticipato precedentemente in due unità indipendenti (mantenendo un unico civico), ideali per famiglie numerose o per chi desidera combinare abitazione principale e\o soluzione per parenti e\o ospiti.
INFERRIATE a tutte le finestre DOPPIOVETRO alluminio e con ZANZARIERE.
ALLARME PERIMETRICO e VOLUMETRICO.

Distribuzione interna
PIANO TERRA:

Cucina abitabile: spaziosa e funzionale.
1° Camera matrimoniale: di ampia metratura classico di questo periodo di costruzione
2° Camera\soggiorno: ampio e con doppia finestratura per aumentare la luminosità della soluzione
Ripostiglio: ottimo con ampia possibilità di trasformazione
Bagno: rifinito con cura.
Inferiate su tutte le finestre in alluminio doppio vetro

PIANO SUPERIORE:

Sala con doppio volume: un ambiente ampio, arioso e luminoso grazie alle 3 finestre ideale per momenti di relax e convivialità.
Cucina SU MISURA con penisola: moderna, elegante e perfetta per gli amanti del design e della praticità.
Due camere: spaziose e luminose.
Bagno: curato nei dettagli e soprattutto con IDROMASSAGGIO ad angolo
Ripostiglio: con ampie possibilità di trasformazione

MANSARDA ABITABILE:

Eventuale bilocale con zona giorno, camera e servizio finestrato con Velux, perfetto per ospiti o come spazio indipendente ulteriore.

ESTERNI:

L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1000 mq, personalizzabile per ogni esigenza:
Possibilità di Piscina per le giornate estive.
Campo da Paddle o Tennis per gli sportivi.
Orto.
(Preventivi disponibili in ufficio)
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e senza sentirsi isolati.

Non perdere questa occasione! Contattaci OGGI STESSO per maggiori dettagli e per prenotare una visita.
Il tuo sogno di una casa indipendente nel verde ti aspetta!

Punti di forza dell'immobile:
- libero su 4 lati
- divisibile in 2\3 soluzioni con già la predisposizione
- ristrutturato ad inizio anni 2000

La linea di autobus più vicina è SAN CRISTOFORO (450 m).

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