Attico in Vendita, Roma

Descrizione

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In uno dei quadranti più eleganti e richiesti di Roma, tra Nomentano e Piazza Bologna, questo attico rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza su misura in un contesto architettonico di grande fascino.
Situata all'ultimo piano di un palazzo d'epoca degli anni Trenta, la proprietà si distingue per gli affacci aperti sul verde, l'elevata luminosità e una terrazza privata che diventa naturale estensione degli ambienti interni.
Un immobile che non si limita a essere acquistato per ciò che è oggi, ma per ciò che può diventare attraverso un progetto di riqualificazione capace di valorizzarne appieno il carattere e il potenziale.

LOCATION
La proprietà si trova nel cuore dell'area Nomentano-Lanciani, uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale.
La vicinanza a Piazza Bologna, alla Stazione Tiburtina, alle università e ai principali collegamenti urbani consente di vivere una dimensione residenziale riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle infrastrutture cittadine.

IL PALAZZO
L'appartamento è inserito all'interno di un elegante edificio degli anni Trenta, caratterizzato dalle proporzioni architettoniche tipiche dell'epoca e da ambienti comuni curati.
La presenza del servizio di portineria e dell'ascensore contribuisce ad aumentare il comfort e il prestigio dell'immobile.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
L'ingresso conduce a un ampio salone doppio caratterizzato da grande luminosità e da una piacevole relazione con gli spazi esterni.
Le dimensioni generose consentono molteplici soluzioni distributive, valorizzando il carattere rappresentativo della proprietà.
Cucina
La cucina abitabile gode di spazi ben proporzionati e si presta a una reinterpretazione contemporanea perfettamente integrata con il progetto di ristrutturazione.
Zona notte
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, oltre a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o eventuale terza camera in base alle esigenze della futura proprietà.
Servizi
Due bagni completano la distribuzione interna dell'appartamento.

TERRAZZA & SPAZI ESTERNI
Elemento distintivo della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro in questo contesto urbano, ideale per creare un ambiente dedicato al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto.
Gli affacci aperti sul verde e la posizione dominante garantiscono luminosità, privacy e una percezione di grande respiro visivo.

FINITURE & COMFORT
Palazzo d'epoca anni Trenta
Ascensore
Servizio di portineria
Attico
Terrazza privata
Doppia esposizione
Affacci aperti sul verde
Soffitti alti
Cantina
Ottimo potenziale di personalizzazione
Elevata luminosità

PLUS
Attico
Terrazza panoramica
Ultimo piano
Palazzo signorile
Portineria
Ascensore
Doppia esposizione
Cantina
Zona Nomentano
Importante potenziale di valorizzazione

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetto per chi desidera realizzare una residenza contemporanea in uno dei quartieri più consolidati e richiesti della Capitale, con la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento patrimoniale di qualità.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: Attico
Località: Nomentano, Roma
Piano: ultimo
Ascensore: sì
Camere: 2 + studio
Bagni: 2
Terrazza: sì
Cantina: sì
Portineria: sì
Stato: da ristrutturare