Villa in Vendita, Via Elorina, Siracusa

Descrizione

La villetta è situata in Via Elorina, in una posizione strategica che coniuga tranquillità e facilità di collegamento con i principali servizi della zona.
Inoltre, alla comodità del centro cittadino si unisce il fascino della costa siracusana.

L'abitazione ha una superficie di 210 m² ed è dotata di un magazzino annesso di 10 m², ideale come spazio di deposito.

L'alloggio offre una doppia soluzione abitativa: può essere utilizzato come unica e spaziosa residenza oppure suddiviso in due appartamenti indipendenti.
Nel caso in cui la villetta venga divisa in due unità, l'ampio terreno offre la possibilità di realizzare fino a due piscine, valorizzando ulteriormente l'ambiente esterno.

Ad arricchire maggiormente la villetta vi è un terrazzo, servito da una comoda scala in muratura, il quale offre un interessante potenziale di ampliamento grazie alla possibilità di realizzare una mansarda, come già presente nelle abitazioni limitrofe.

La residenza gode di una posizione arretrata rispetto alla strada principale, garantendo maggiore tranquillità e riservatezza; inoltre si trova leggermente sopraelevata rispetto al piano viabile.

Infine l'immobile verrà venduto nello stato attuale, lasciando all'acquirente la possibilità di adattarlo liberamente alle proprie necessità. ‎

The villa is located on Via Elorina, in a strategic position that combines tranquility with easy connections to the main services in the area. 
In addition, the convenience of the city center is matched by the charm of the Syracuse coast.

The property has a surface area of 210 m² and includes an adjoining 10 m² storage room, ideal as a storage space.

The accommodation offers a dual housing solution: it can be used as a single, spacious residence or divided into two independent apartments. 
If the villa is divided into two units, the large plot offers the possibility of building up to two swimming pools, further enhancing the outdoor space.

To further enrich the villa, there is a terrace, accessible via a convenient masonry staircase, which offers interesting expansion potential thanks to the possibility of building an attic, as already present in the neighboring properties.

The residence is set back from the main road, ensuring greater tranquility and privacy; it is also slightly elevated compared to road level.

Finally, the property will be sold as-is, leaving the buyer free to adapt it to their own needs. ‎