Appartamento in Vendita, Corso Sicilia 25, Acireale

Descrizione

Nel cuore pulsante e commerciale di Acireale, all'interno di una delle piazze più signorili, dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita — con straordinaria opportunità di locazione — un prestigioso e monumentale immobile d'angolo ad uso ufficio/studio associato.
Situata al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, la proprietà si sviluppa su una generosa consistenza di 7vani.
Grazie alla sua configurazione planimetrica d'angolo e all'andamento armoniosamente curvilineo che segue il profilo della piazza, l'immobile gode di un impatto visivo e di una visibilità commerciale senza pari.
Caratteristiche Interne e Layout
Gli ambienti sono stati concepiti in modo estremamente razionale e versatile, prestandosi perfettamente a ospitare sedi di rappresentanza, ampi studi legali, notarili, medici associati, istituti di credito o sedi direzionali aziendali.
Zona d'Ingresso / Reception: Un ampio salone d'ingresso, ideale come imponente sala d'attesa e front-desk per l'accoglienza clienti.
Ambienti Operativi: Molteplici uffici direzionali e operativi, tutti ottimamente disimpegnati e collegati da un corridoio di raccordo funzionale.
Luminosità Straordinaria: L'esposizione d'angolo vanta numerose e ampie superfici vetrate che inondano di luce naturale ogni stanza e regalano un affaccio prestigioso sul porticato e sulla piazza sottostante.
Servizi: Doppi servizi igienici dedicati, conformi alle necessità di uno studio professionale ad alta affluenza.
Punti di Forza Strategici
Posizione d'Élite: Collocazione d'angolo in una zona centralissima ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, con immediata vicinanza a tutti i principali servizi urbani, uffici pubblici e collegamenti.
Rilevanza Architettonica: La caratteristica pianta ad arco e l'altezza dei soffitti conferiscono agli ambienti un'atmosfera solenne, ariosa ed elegante, perfetta per professionisti che cercano un'immagine di alto profilo.
Investimento Sicuro: Una proprietà con queste metrature e in questa specifica posizione rappresenta una rarità sul mercato immobiliare locale, garantendo un valore stabile nel tempo e un'altissima redditività.
Condizioni Finanziarie e di Acquisizione
L'immobile si presta a una duplice opportunità di inserimento sul mercato: In Vendita: Trattativa riservata presso i nostri uffici per l'acquisto dell'intera proprietà (Rendita Catastale: € 1.487,40).
In Locazione (Opportunità di Affitto): Per aziende strutturate o network di professionisti, si offre la possibilità di locazione commerciale con un canone mensile di: €2.500