Rustico in Vendita, Solferino

Descrizione

SOLFERINO
Splendido Casale con 3.400 mq di Terreno Edificabile sulle Colline Moreniche
Descrizione:
Immerso nell'incantevole e verdeggiante cornice delle Colline Moreniche, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un compendio immobiliare dalle straordinarie potenzialità di sviluppo. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 3.400 mq ed è composta da un casale storico da ristrutturare e da un'ampia area edificabile.
La soluzione è ideale sia per imprese edili intenzionate a sviluppare un nuovo progetto residenziale, sia per privati/investitori che desiderano realizzare una prestigiosa dimora padronale con annessa attività ricettiva o unità da mettere a rendita.
Composizione della Proprietà:
Il Casale Padronale: Abitazione principale di circa 160 mq distribuiti su due livelli, completata da una suggestiva mansarda. La struttura si presta a una ristrutturazione personalizzata che ne valorizzi il fascino rustico.
La Barchessa: Splendida ex stalla/barchessa con possibilità di cambio d'uso in residenziale, perfetta per creare ulteriori unità abitative indipendenti o una dépendance esclusiva.
Il Terreno: Un parco di circa 3.400 mq totali, di cui ben 3.000 mq di terreno edificabile, ideale per nuove cubature immerse nel verde.
Due Scenari di Sviluppo Ideali:
- Opzione Imprese: La metratura del terreno e la cubatura disponibile permettono la demolizione/ristrutturazione e la successiva edificazione di un esclusivo residence privato composto da villette o appartamenti indipendenti, posizionati nella zona più ricercata e panoramica di Solferino.
- Opzione Investimento/Turistico: Perfetto per chi cerca una dimora principale di prestigio (mantenendo il casale storico) e vuole sfruttare la barchessa e il terreno per creare appartamenti indipendenti da destinare alla rendita turistica, data l'altissima domanda della zona del Garda e delle Colline Moreniche.
Punti di Forza:
Location d'élite: Massima privacy, circondata dal verde ma vicina al centro e ai servizi.
Versatilità progettuale: Ampio margine di manovra tra ristrutturazione, ampliamento e nuova costruzione.
Ottimo investimento: Solferino è una meta sempre più amata dal turismo internazionale e dal mercato residenziale di pregio. Classe Energetica: G