Appartamento in Affitto, Monza

Descrizione

Nel cuore pulsante del centro di Monza, a pochi passi dal Ponte dei Leoni, in via Vittorio Emanuele II, proponiamo in locazione un prestigioso e iconico negozio cielo-terra di circa 245 mq commerciali. Caratterizzato da un'architettura moderna unica nel suo genere, l'immobile offre una visibilità d'eccezione grazie alla facciata interamente vetrata a tutta altezza.

Lo spazio si sviluppa su 3 livelli, perfettamente collegati internamente da una scala di design e da un esclusivo ascensore privato in cristallo (ideale per l'abbattimento delle barriere architettoniche e per una totale fruibilità dei piani):

PIANO TERRA (H 3,88 m): Ingresso open-space di grandissimo impatto visivo su strada ad altissimo flusso pedonale. Perfetto come reception, show-room o area di accoglienza/vendita diretta.

PRIMO PIANO (H 2,70 m): Luminosissimo spazio espositivo completamente vetrato con affaccio diretto sulla via dello shopping.

SECONDO PIANO (H 2,70 m): Ulteriore locale commerciale open-space, arricchito sul retro da un intimo terrazzo privato.

PIANO SEMINTERRATO (H 2,40 m): Piano cantinato con accesso esterno.

IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE:

Climatizzazione Completa: Il locale è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento ad acqua, perfettamente efficiente, che garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione (sia caldo che freddo).

Impatto Estetico Zero: Il grande motore dell'impianto è posizionato in un punto strategico dei locali commerciali, preservando l'estetica della facciata e l'intera metratura utile interna.

Ascensore Interno: Impianto elevatore privato in cristallo che serve comodamente tutti i livelli.

DESTINAZIONI IDEALI:

Grazie al layout versatile e al posizionamento premium, la struttura si presta magnificamente per:

Ristorazione/Concept Food di tendenza (es. Boutique Sushi, Lounge Bistrot, Cruderie/Wine Bar).

Flagship store di moda, gioielleria, ottica o design.

Studi professionali associati, cliniche mediche private, store di cosmesi o City Spa.

Lo stato interno attuale dell'immobile consente una totale personalizzazione delle finiture in base alle specifiche esigenze del vostro brand. Una soluzione indipendente e priva di spese condominiali invasive.

Dati Tecnici:

Superficie: 245 mq commerciali (circa 220 mq calpestabili)

Impianto Clima: Autonomo idronico (Caldo/Freddo)

Disponibilità: Immediata

Immobile gestito dalla Nuova Garatti s. a. s in collaborazione con l'Avvocato Salerno (Monza). Classe Energetica: C