NUOVA GARATTI SAS

Se stai cercando una soluzione spaziosa, nel pieno centro di Monza e in una posizione davvero strategica, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in Via Gian Francesco Parravicini 2, a pochissimi passi da via Prina e dalla stazione, in una delle zone più servite, comode e richieste della città. L'appartamento si trova al primo piano di un signorile contesto condominiale degli anni '70, molto curato e ben abitato. Sviluppa una superficie generosa di 98 mq ed è caratterizzato da una bellissima luminosità naturale grazie alla tripla esposizione e alla presenza di ben tre balconi affacciati sia sull'interno che sulla via. Attualmente lo spazio è configurato come studio professionale, ma la categoria catastale è già A/2 (quindi abitazione a tutti gli effetti), il che ti permetterà di ripensare e ridistribuire gli ambienti interni a tuo totale piacimento durante la ristrutturazione. La pianta si presta perfettamente alla creazione di un prestigioso trilocale di alta rappresentanza: l'ideale è valorizzare l'ampia metratura ricavando un meraviglioso soggiorno doppio con cucina a vista o abitabile, mantenendo due ampie camere da letto matrimoniali e i due comodi bagni già presenti. È la tela bianca perfetta per una famiglia o una coppia che vuole creare la propria casa su misura nel cuore di Monza, senza rinunciare a spazi living ampi e ariosi. A completare la soluzione, troviamo una comoda cantina al piano interrato e un preziosissimo posto auto assegnato all'interno del cortile comune: una vera rarità e un comfort introvabile per chi vive in pieno centro città. Riscaldamento è centralizzato. Un immobile unico per posizione, metratura e versatilità, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni o in un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Libero in sei mesi circa. Classe Energetica: E

ELEGANTE TRILOCALE IN CONTESTO LIBERTY A meno di 5 minuti a piedi dalla Stazione FS di Monza, in una delle posizioni più strategiche e ricercate della città, proponiamo in affitto un affascinante appartamento di 3 locali (71 mq) situato all'interno di uno splendido e signorile palazzo in stile Liberty, ottimamente conservato e dotato di ascensore. L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottimo stato interno ed è parzialmente arredato, coniugando il fascino dell'architettura d'epoca ai più moderni comfort abitativi. La disposizione degli spazi: L'ingresso si apre su un'accogliente e funzionale zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera/studio ottimamente organizzata e dai doppi servizi, un vero plus: il primo bagno, finestrato, è dotato di un moderno box doccia, mentre il secondo, cieco, ospita una comoda vasca da bagno. Il ballatoio è ad uso esclusivo con cancelletto. Dettagli e Comfort: l'immobile è termoautonomo, dotato di una caldaia a condensazione di nuova generazione e di un termostato Wi-Fi per la gestione intelligente della temperatura anche da remoto. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. I pavimenti in gres uniforme effetto pietra e gli alti soffitti tipici dei contesti d'epoca completano l'eleganza degli interni. Posizione: La location è semplicemente imbattibile: Via Mentana 29 offre la comodità assoluta di raggiungere i binari in una manciata di passi, rendendo questo appartamento la scelta perfetta per pendolari, professionisti o giovani coppie che desiderano un collegamento fulmineo con Milano, senza rinunciare alla vivibilità e ai servizi del centro di Monza, tutti a portata di mano. Pertinenze: Inclusi nel canone di locazione sono presenti una comoda cantina di pertinenza e lo spazio riservato per il posto moto/bici all'interno del contesto condominiale. Inoltre, vi è l'opportunità di completare la soluzione con un box auto privato a 225 euro al mese, una comodità introvabile e fondamentale in questa zona. LIBERO SUBITO!! Classe Energetica: D

Abitare nel cuore della zona pedonale di Monza non significa solo avere una dimora silenziosa e sicura, ma anche il privilegio di vivere nella storia, circondati da antiche piazze e monumenti millenari che stupiscono e incantano, regalando un'atmosfera unica e affascinante. Basta scendere in strada per percepire il privilegio di abitare al centro di una delle zone più ricche d'Europa: tutto intorno ci sono ristoranti gourmet, pasticcerie rinomate, boutique di alta moda e gallerie d'arte. Per chi ama il verde in soli 10 minuti di piacevole passeggiata all'interno della zona pedonale si arriva ai giardini della Villa Reale e allo splendido Parco di Monza, il parco cintato più grande d'Europa, un posto ideale per praticare il proprio sport favorito, come il tennis, l'equitazione o il golf oppure semplicemente rilassarsi tra laghetti ed alberi secolari. A pochi passi da via Italia e da Piazza Trento e Trieste, in edificio d'epoca finemente ristrutturato, disponiamo per la vendita APPARTAMENTO al 1° piano, su due livelli, così composto: ampio ingresso, 2 locali adatti anche per uso studio/smart working e servizio; scala interna che accede al piano superiore "mansardato" ma dotato di abitabilità, dove troviamo l'ampio salone con la zona pranzo, cucina (completa di arredo recentissimo), da cui si accede al terrazzo di 80 mq, camera da letto e doppi servizi. Riscaldamento autonomo. Subito disponibile. Possibilità posto auto in locazione in area contigua allo stabile. I collegamenti sono ottimali: per raggiungere la stazione ferroviaria bastano cinque minuti a piedi (300mt), degli oltre 120 treni al giorno per Milano una buona parte arriva in Stazione Centrale in dieci minuti esatti. Classe Energetica: F

Nel cuore pulsante del centro di Monza, a pochi passi dal Ponte dei Leoni, in via Vittorio Emanuele II, proponiamo in locazione un prestigioso e iconico negozio cielo-terra di circa 245 mq commerciali. Caratterizzato da un'architettura moderna unica nel suo genere, l'immobile offre una visibilità d'eccezione grazie alla facciata interamente vetrata a tutta altezza. Lo spazio si sviluppa su 3 livelli, perfettamente collegati internamente da una scala di design e da un esclusivo ascensore privato in cristallo (ideale per l'abbattimento delle barriere architettoniche e per una totale fruibilità dei piani): PIANO TERRA (H 3,88 m): Ingresso open-space di grandissimo impatto visivo su strada ad altissimo flusso pedonale. Perfetto come reception, show-room o area di accoglienza/vendita diretta. PRIMO PIANO (H 2,70 m): Luminosissimo spazio espositivo completamente vetrato con affaccio diretto sulla via dello shopping. SECONDO PIANO (H 2,70 m): Ulteriore locale commerciale open-space, arricchito sul retro da un intimo terrazzo privato. PIANO SEMINTERRATO (H 2,40 m): Piano cantinato con accesso esterno. IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE: Climatizzazione Completa: Il locale è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento ad acqua, perfettamente efficiente, che garantisce il massimo comfort termico in ogni stagione (sia caldo che freddo). Impatto Estetico Zero: Il grande motore dell'impianto è posizionato in un punto strategico dei locali commerciali, preservando l'estetica della facciata e l'intera metratura utile interna. Ascensore Interno: Impianto elevatore privato in cristallo che serve comodamente tutti i livelli. DESTINAZIONI IDEALI: Grazie al layout versatile e al posizionamento premium, la struttura si presta magnificamente per: Ristorazione/Concept Food di tendenza (es. Boutique Sushi, Lounge Bistrot, Cruderie/Wine Bar). Flagship store di moda, gioielleria, ottica o design. Studi professionali associati, cliniche mediche private, store di cosmesi o City Spa. Lo stato interno attuale dell'immobile consente una totale personalizzazione delle finiture in base alle specifiche esigenze del vostro brand. Una soluzione indipendente e priva di spese condominiali invasive. Dati Tecnici: Superficie: 245 mq commerciali (circa 220 mq calpestabili) Impianto Clima: Autonomo idronico (Caldo/Freddo) Disponibilità: Immediata Immobile gestito dalla Nuova Garatti s. a. s in collaborazione con l'Avvocato Salerno (Monza). Classe Energetica: C

In via Brembo 1, nel cuore del quartiere San Giuseppe, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da una distribuzione interna razionale e da spazi ben sfruttati. L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto, senza ascensore. L'ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto ai due balconi indipendenti. L'appartamento gode di tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e piacevole ariosità agli ambienti. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali – una soluzione particolarmente rara per questa metratura e ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio studio. Il bagno e i disimpegni completano una pianta funzionale, con soffitti alti 2,80 metri che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti. È presente anche il condizionatore per il massimo comfort estivo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: lo stabile si trova in un contesto servito e comodo per i collegamenti, a breve distanza dall'imbocco della Valassina e di viale Fulvio Testi, con rapido accesso verso Milano e le principali arterie della Brianza. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 14 mq al piano interrato e un posto auto interno al cortile assegnato. Classe Energetica: E EPI: 184,41 kwh/m2 anno

In Via Matteo Civitali 25, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 20 mq situato al primo piano, comoda con la fermata della metropolitana M5 San Siro Ippodromo a soli 500m, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o un punto d'appoggio funzionale a Milano. L'appartamento si presenta ristrutturato e curato nei minimi dettagli, con infissi in doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento e impianto di condizionamento già installato. La zona giorno/notte è stata organizzata in modo ottimale per sfruttare al meglio ogni centimetro e comprende una pratica cucinetta, un'armadiatura capiente e l'accesso a un gradevole balcone con affaccio esterno. Il bagno è completo e, dettaglio non scontato per queste metrature, è finestrato. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, con acqua calda gestita da boiler e piano cottura a induzione. A rendere questa proposta particolarmente interessante è la sua attuale destinazione come B&B di successo. Grazie alla posizione strategica a soli 800 metri dallo Stadio San Siro, l'attività vanta un tasso di occupazione eccellente, lavorando a pieno ritmo soprattutto in occasione di partite, grandi concerti ed eventi allo stadio, ed è già presente con ottimi riscontri su portali come Airbnb e Booking. Per chi desiderasse proseguire l'attuale gestione, c'è la possibilità di ricevere il contatto dell'host di riferimento, rendendo l'investimento una vera opportunità "chiavi in mano" operativa dal giorno dopo l'acquisto. DA VEDERE!!! Classe Energetica: E EPI: 327,18 kwh/m2 anno

VILLASANTA al confine con Monza, a pochi passi dal parco Reale, via Gioia. In piccola, signorile palazzina del 2010, proponiamo APPARTAMENTO su 2 livelli, al piano rialzato, così composto: ingresso sul salone con cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo, direttamente collegato al giardino privato, e grande sala da bagno con box doccia; la scala interna conduce alla zona notte al piano seminterrato, dove troviamo: la camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, una camera/studio con cabina armadio/ripostiglio e la sala da bagno dotata di vasca e doccia walking oltre lavanderia. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, riscaldamento centralizzato a pavimento con gestione autonoma dei consumi, impianto di aria condizionata (inverter) in tutti i locali ed impianto di allarme. Il giardino privato abbraccia la proprietà su 3 lati. Completa la proprietà il locale cantinato al piano 2° interrato. Possibilità grande autorimessa doppia in larghezza (40 mq) a Eu. 41.000/00 LIBERO 6 MESI DAL COMPROMESSO Classe Energetica: D

Nel centro storico di Monza in via Francesco Frisi, in prestigiosa ed elegante VILLA d'epoca neoclassica, divisa in appartamenti per pochi inquilini selezionati, immersa in esclusivo parco privato di 100.000 mq con laghetto artificiale. Proponiamo in locazione, elegante APPARTAMENTO di circa 230 mq e BILOCALE di circa 30 mq, con ingressi indipendenti e disposti su un unico livello al secondo e ultimo piano. L'APPARTAMENTO ha una doppia esposizione Est/Ovest ed è composta da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato, uno studio/cameretta e una camera padronale, con cabina armadio finestrata e un bagno en-suite finestrato con box doccia e vasca idromassaggio, oltre un terrazzo piantumato di circa 120 mq. Dotato di aria condizionata canalizzata. Il BILOCALE è composto da soggiorno con angolo cucina, una camera da letto e un bagno finestrato. Nelle spese condominiali sono compresi: il riscaldamento centralizzato, il servizio di portineria e la manutenzione del parco. Possibilità di box singolo. SUBITO DISPONIBILE Classe Energetica: G

In Viale Ugo Foscolo 46, nella tranquilla e apprezzata Monza Est, ti presentiamo una casa che non è solo un'abitazione, ma uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno con comfort e libertà. Una soluzione ampia, accogliente e versatile, circa 308 mq commerciali, ideale per chi desidera ambienti generosi senza rinunciare alla qualità. Ristrutturata nel 2018, la casa si presenta in condizioni eccellenti ed è dotata di pannelli solari, con classe energetica C, un dettaglio che oggi fa davvero la differenza in termini di efficienza e attenzione al futuro. Al piano rialzato gli spazi si aprono su un soggiorno luminoso e accogliente, il cuore della casa, dove condividere momenti in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile invita alla convivialità, mentre lo studio offre un angolo riservato per il lavoro o la creatività. Le tre camere da letto, ben dimensionate, garantiscono comfort e privacy, affiancate da un bagno finestrato. A completare il piano, un balcone e una terrazza, spazi preziosi dove rallentare, leggere, cenare all'aperto o semplicemente godersi il silenzio. Scendendo al piano seminterrato, si scopre una parte della casa sorprendentemente versatile: una grande autorimessa, più locali cantina, un bagno e ambienti accessori che possono trasformarsi in palestra, zona hobby, area relax o spazi di servizio, adattandosi ai ritmi e alle passioni di chi la vive. La posizione unisce il meglio di due mondi: tranquillità residenziale e comodità ai servizi, con collegamenti rapidi, scuole e attività a breve distanza. Una casa pensata per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate di Monza. Classe Energetica: C

Attico con superattico di Pregio in Vendita a Monza - San Biagio Scopri un elegante attico superattico, situato nel tranquillo quartiere residenziale di San Biagio, immerso in un contesto raffinato degli anni '80. Questo splendido immobile si sviluppa su due livelli abitativi (4° e 5° piano) servito da ascensore diretto al piano, garantendo un accesso comodo e riservato. Con una superficie abitativa commerciale di 185 mq., l'attico offre un salone triplo luminoso, perfetto per momenti di rappresentanza e convivialità, la zona pranzo oltre il terrazzo coperto di mq 38, ideale per pranzi e cene all'aperto; la cucina abitabile e la lavanderia, completano l'ampia zona giorno. La zona notte è composta dalla camera matrimoniale con il bagno privato, uno studio/2a camera ed il secondo bagno. Al piano superiore, (con accesso anche indipendente), troviamo altre due camere e un bagno, oltre la terrazza, parzialmente coperta, di mq. 76, che rende questa soluzione perfetta per famiglie e per chi cerca ampi spazi esterni (gioco/relax). Libero dal 30.06. 2026. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, riservato ed a pochi passi dal centro storico. Cantina inclusa. Possibilità di due autorimesse: 14 mq – Eu. 30.000 23 mq – Eu. 50.000 Classe energetica E Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: E

Via Ettore Majorana, all'interno di un elegante contesto residenziale con servizio di portineria, proponiamo un appartamento che unisce raffinatezza e funzionalità. La proprietà, ristrutturata nel 2018, si trova al terzo piano, con mansarda abitabile con accesso da scala interna ed esterna, si distingue per la luminosità degli ambienti e la cura dei dettagli. L'ingresso apre su un ampio soggiorno con zona cottura, dove la luce naturale entra generosa grazie alla tripla esposizione e ai balconi che affacciano sul cortile. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con bagno privato, che garantisce comfort e riservatezza, una seconda camera ed un bagno dotato di box doccia e accesso al balcone. La disposizione degli spazi è studiata per offrire praticità e armonia. Al piano superiore si sviluppa una mansarda abitabile, un ambiente versatile e indipendente, dotato di bagno e accesso separato. Questo spazio aggiuntivo può diventare uno studio, una zona relax o una camera per gli ospiti, offrendo grande flessibilità a chi desidera un'abitazione dinamica e moderna. La casa è arricchita da dotazioni che ne aumentano il valore: • riscaldamento autonomo • impianto di condizionamento • impianti a norma • infissi in legno con doppio vetro • scala interna Completano la proprietà il vano cantina ed il box doppio in larghezza entrambi al piano interrato. Un'abitazione ideale per chi cerca eleganza, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una soluzione perfetta per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente curato e riservato. Classe Energetica: F

Lesmo, in complesso signorile di poche unità abitative, in ottimo stato di conservazione, proponiamo APPARTAMENTO posto al piano terra e composto da: ingresso, salone doppio, zona pranzo, bagno di servizio, grande cucina abitabile con camino e accesso alla veranda che conduce al giardino in uso esclusivo, attrezzato, con gazebo, dotato di irrigazione automatica, che abbraccia tutta la zona giorno ed è perfetto per i momenti di relax. Nella zona notte troviamo: la camera padronale con camino e balcone con affaccio sul verde condominiale, la cabina armadio, l' ampia sala da bagno privato e la seconda camera. E' possibile la realizzazione di una 3° camera. Completano la proprietà 2 vani cantina al piano interrato. Possibilità 2 autorimesse singole al piano terra (Eu. 15.000 cadauna). L'appartamento presenta una concezione progettuale moderna e raffinata, frutto di una completa ristrutturazione con materiali di estremo pregio. Aria condizionata (inverter), impianto di allarme e videocitofono, serramenti blindati antisfondamento con tripla vetrocamera.. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e contabilizzatore di consumi. Libero al rogito (6 mesi dal compromesso). Classe Energetica: E

Casa nel centro storico da rifinire (90 mq su 3 livelli) Cerchi un rifugio autentico, lontano dal caos, immerso nella natura e nella pace più assoluta? Benvenuto a Carlantino, un gioiello incastonato tra le colline del Subappennino Dauno, in provincia di Foggia, affacciato sul suggestivo Lago di Occhito e circondato da boschi, colline, uliveti, campi di grano e panorami che ti lasceranno senza fiato; dove la vita si vive con calma, gusto e autenticità. Qui non troverai traffico, rumore o stress: solo il suono del vento, delle campane del paese e il ritmo lento della vita vera. È il posto perfetto per ritrovare te stesso, leggere un libro al sole, camminare tra i vicoli in pietra o partire per un'escursione nei sentieri che attraversano la natura incontaminata. A poco più di un'ora dall'autostrada di Termoli e dal suo mare e a meno di due ore dal mare del Gargano; Carlantino è il luogo ideale per chi sogna una vita semplice, genuina e sana, tra montagne, uliveti e panorami mozzafiato. La casa, situata nel cuore del centro storico, si sviluppa su tre piani per un totale di circa 90 mq. È da rifinire, ma offre tutto il potenziale per diventare il tuo piccolo rifugio italiano, con un investimento minimo: solo 24.000 euro. Un'occasione unica per chi desidera acquistare una casa autentica nel Sud Italia, in un borgo dove il tempo sembra essersi fermato e la qualità della vita conta più di tutto. Classe Energetica: G EPI: 287,14 kwh/m2 anno

MONZA, a ridosso del centro, Zona Borgo Bergamo, in zona servita da infrastrutture , mezzi ed esercizi pubblici, spazi verdi e comoda per il raggiungimento del Centro e della stazione ferroviaria (Stazione Sobborghi). In piccolo contesto d'epoca ristrutturato di sole 4 unità abitative, proponiamo appartamento di 127mq, posto al 1° ed ultimo piano, composto da: ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, 3 camere ed 1 bagno; oltre soprastante solaio di pari metratura, raggiungibile mediante scala condominiale. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Possibilità posto auto scoperto al piano terra ad Eu. 10.000. Classe Energetica: G

RONCELLO – Via Manzoni angolo Via Cavour In tranquillo e caratteristico contesto di corte abitato e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita terratetto indipendente di circa 81 mq su due livelli, ideale per giovani coppie o per chi desidera personalizzare la propria casa. L'immobile gode di doppio ingresso, sia dal cortile comune che direttamente da Via Cavour, dove è inoltre presente uno spazio esterno di proprietà, con possibilità di realizzare un piccolo giardino o area relax, come già fatto da altri vicini. Al piano terra, troviamo una cucina abitabile, un locale soggiorno e una dispensa. Al primo piano, accessibile da scala esterna comune (ballatoio), ci sono due camere da letto con affaccio su balcone. Gli ambienti interni, caratterizzati da ampie altezze (fino a 3,80 m), offrono l'opportunità di realizzare una scala interna per collegare i due piani, rendendo la casa ancora più funzionale e moderna. L'immobile è da ristrutturare, con impianto di riscaldamento assente, offrendo così piena libertà progettuale. Posizione strategica, comoda per il raggiungimento delle principali arterie stradali e a soli 5 minuti dal Centro Commerciale Globo di Busnago. Libero subito – soluzione ideale per chi cerca una casa da trasformare in un progetto personale. Classe Energetica: F

MONZA, Zona Cristo Re/Monzello/Viale Libertà. In quartiere adatto a giovani famiglie che offre ogni tipologia di attività commerciale (dal supermercato alla farmacia, all'ufficio postale al panificio artigianale), dove troviamo scuole, luoghi di culto e di svago, in posizione strategica per raggiungere agevolmente le principali direttrici stradali per Milano e le tangenziali; proponiamo per la vendita, in signorile complesso anni '70, servito da portineria full-time con verde condominiale, APPARTAMENTO, posto al 1° piano, così composto: Ingresso, salone doppio con camino ed affaccio alla terrazza, cucina abitabile con balconcino di servizio, 2 camere matrimoniali di generose metrature, ripostiglio e 2 bagni. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti i locali e tende da sole . Completa la proprietà il vano cantina al piano interrato. SUBITO DISPONIBILE Classe Energetica: E

Monza, Via VOLTA, nel cuore di San Biagio, servita da infrastrutture, mezzi ed esercizi pubblici, a due passi dal Centro Storico in un contesto signorile fine anni '60, proponiamo: TRE LOCALI di circa 110 mq, posto al primo piano, servito da ascensore, completamente ristrutturato. Opere interne eseguite: -Serramenti nuovi montati su falso telaio coibentato, tapparelle avvolgibili elettriche; -Produzione acqua calda in pompa di calore (gas free); -Climatizzazione estate/inverno canalizzata; -Ventilazione meccanica controllata VMC per il ricambio e la purificazione dell'aria; -Impianto elettrico nuovo interruttori BTicino serie Now; LAVORI GIA' REALIZZATI DAL CONDOMINIO: - copertura recentemente sostituita; - centrale termica recentemente sostituita; APE prevista Classe C. Classe Energetica: C

Monza via Borsa, in prossimità di tutti i servizi (posta, banche supermercati) e stazione "sobborghi", nuova realizzazione, in classe energetica A4 (da progetto), con agevolazione BONUS SISMA. Palazzina caratterizzata da finiture di alto livello, con possibilità di configurare gli appartamenti secondo le proprie esigenze. Ampi terrazzi, Autorimesse doppie in larghezza con basculanti sezionali elettriche. Impianti tecnologici d'avanguardia e materiali innovativi quali: smart home, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma collegata direttamente ai pannelli fotovoltaici (1,5 KW ad unità immobiliare), ventilazione meccanica controllata (VMC), isolamento termico ed acustico ad alta prestazione, garantiranno un eccepibile qualità della vita. Le spese notarili relative alla trascrizione del compromesso e della compravendita sono comprese nel prezzo. Appartamento TRILOCALE al piano terra con giardino privato, composto da: ingresso, cucina a vista, ampia zona giorno con accesso al giardino, 2 camere, 2 bagni. Completa la proprietà il vano cantina. Possibilità box doppio in larghezza ad Eu. 50.000 PRONTA CONSEGNA Le informazioni sopra riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A4

MONZA, Centro Storico - Ztl, Via Italia. UFFICIO di 108 mq in locazione, nel cuore del centro storico di Monza, situato al primo piano di un elegante palazzo con servizio di portineria e ascensore, in zona pedonale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L'immobile, consegnato ristrutturato a nuovo, è ideale per studi professionali o attività direzionali che cercano una posizione centrale e facilmente raggiungibile. L'ingresso introduce in una comoda area reception con spazio dedicato all'accoglienza e alla sala d'attesa per i clienti; un corridoio distribuisce in modo funzionale gli ambienti e conduce a quattro ampie stanze, perfette come uffici operativi, postazioni di lavoro o sala riunioni, oltre 1 bagno finestrato. L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione di impianto di aria condizionata, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. La posizione strategica nel centro storico, in area pedonale e a brevissima distanza dalla stazione, rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti e aziende che cercano visibilità, comodità nei collegamenti e un contesto di prestigio. Subito disponibile. Canone mensile e spese condominiali gravati da IVA. Classe Energetica: D

Monza, Centro storico - ZTL - Via S. Martino 1, in prestigioso edificio d'epoca ristrutturato, con ascensore, internamente rifinito con materiali di pregio, tripla esposizione, vendiamo APPARTAMENTO, mq. 241 c.ca composto da: ampio ingresso, salone triplo luminoso, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 sale da bagno (una con vasca idromassaggio Jacuzzi), oltre locale stireria e lavanderia. Piccola mansarda con locale blindato. Ampio vano cantina. Euro 780.000. Possibilità n. 2 ampie autorimesse singole. Eu. 45.000 cadauna. Libero 6/8 mesi dal compromesso. Classe Energetica: E EPI: 230,30 kwh/m2 anno

BOX DOPPIO IN LARGHEZZA - SAN BIAGIO MONZA, nella tranquilla e signorile zona di S. Biagio, in Via Spluga 15 con accesso anche da Via Oslavia, a pochi passi dalla passerella pedonale che conduce al Centro Storico, proponiamo in VENDITA AUTORIMESSA DOPPIA in larghezza di 44mq posta al piano interrato. LIBERO SUBITO! Classe Energetica: Non soggetto

ARCORE, Via S. Francesco D'Assisi 10, a 100 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in affitto BOX DOPPIO in larghezza di 30mq al piano interrato, con basculante motorizzata. Canone mensile aggravato da IVA + spese condominiali. SUBITO DISPONIBILE Classe Energetica: Non soggetto

Villasanta, S. Fiorano, zona industriale/artigianale, affittiamo CAPANNONE artigianale di mq 780, avente altezza: h. 4.20 per 390 mq. (prima campata) e h. 5.10.per altri 390 mq. (seconda campata). Grande area scoperta di mq. 1100 c.ca e area esterna in uso esclusivo ad uso parcheggio/stoccaggio merci e spazi di manovra; oltre parcheggio esterno la recinzione, ad uso pubblico. Eu. 45.000/annui + IVA. Consegnato con realizzazione di 1 bagno nuovo, ad uso esclusivo e rifacimento impermeabilizzazione tetto. Subito disponibile. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. In sostituzione del deposito cauzionale è richiesta fideiussione bancaria pari all'importo di 1 anno di locazione. Classe Energetica: Non soggetto

LISSONE. CENTRO – Via San Carlo, a pochi passi dalla Piazza Giovanni XXIII, adiacenze stazione FS, in posizione strategica, Proponiamo in affitto UFFICIO di circa 130 m² al piano primo servito da ascensore. L'ufficio è già pronto all'uso, completo di tutti i servizi, con spazi ben distribuiti, quattro stanze (una con balcone), una sala riunioni con affaccio sul terrazzo e servizi igienici. La posizione perfetta per i collegamenti diretti per Milano e Monza, a pochi minuti dall'uscita della SS36 Milano-Lecco; La zona è ricca di servizi: banche, uffici postali, bar, ristoranti, scuole, parcheggi e altri studi professionali già presenti nelle vicinanze. Subito disponibile CANONE ESENTE IVA Classe Energetica: E

Arcore, centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in contesto signorile, disponiamo per la locazione di n. 2 UFFICI, termo autonomi. 1) UFFICIO posto al piano primo di mq. 116 (composto da 4 vani + 2 servizi), oltre vano cantina al piano interrato a Eu. 20.000,00 l'anno + IVA oltre spese; 2) UFFICIO al piano 2° mansardato, di mq. 101, (composto da 5 vani + 2 servizi), oltre vano cantina al piano interrato a Eu. 15.000,00 l'anno.+ IVA oltre spese. Entrambi collegati anche internamente da scala interna. Subito disponibili. Possibilità n 2 box singoli a Eu. 1200,,00/Anno + IVA cad uno. Classe Energetica: D