Quadrilocale in Vendita, Via Tommaso Casini 6, Bologna

Descrizione

Al quinto piano di uno stabile signorile del 1992, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 100 mq, perfetto per famiglie e per chi cerca il comfort di ambienti pronti da abitare fin da subito. La presenza di ben 3 ascensori, tra cui un capiente montacarichi che arriva direttamente al piano interrato dei garage, è una comodità straordinaria (pensa alla spesa, ai passeggini o ai traslochi al 5° piano) che i compratori apprezzeranno moltissimo.
L'appartamento ha beneficiato di costanti e importanti interventi di manutenzione che ne garantiscono l'eccellente stato attuale:

Ultimi Interventi (2025): È stato installato in tutte le stanze un nuovissimo impianto di climatizzazione Daikin a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione. Contestualmente, tutte le pareti dell'abitazione sono state completamente ridipinte, regalando agli ambienti massima freschezza e luminosità.
Interventi Esterni e Condominiali (2018): Ripristino completo delle facciate del condominio e rifacimento totale dei due terrazzi privati con i relativi davanzali, oltre all'installazione dei misuratori di consumo e contacalorie su ciascun radiatore per un'ottimale gestione termica ed economica.
Ristrutturazione Interna (2012): Rifacimento completo di entrambi i due bagni, aggiornamento dei rivestimenti della cucina, posa di nuovi pavimenti uniformi su tutta la superficie della casa (zona giorno e notte) e sostituzione di tutte le porte interne.

🏠 Gli Spazi Interni
L'appartamento gode di una pianta razionale, ottimi affacci panoramici e una perfetta divisione degli spazi:

• Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina open space con accesso diretto al primo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e colazioni all'aperto.
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto. La camera padronale è una vera e propria suite con bagno privato in camera e accesso esclusivo al secondo terrazzo.
• Doppi Servizi: Due bagni completi per la massima comodità quotidiana.

🚗 Cantina e Garage Inclusi
Vano Cantina utile e asciutto situato al comodo piano terra.
Autorimessa con posto auto di pertinenza esclusiva situata al piano interrato, per parcheggiare in totale sicurezza.

🌳 Parco Pasolini e la Fattoria Urbana dietro casa
L'edificio si affaccia sul polmone verde del Parco Pasolini. Proprio difronte al parco sorge la celebre Fattoria Urbana, un'eccellenza unica a Bologna dove i bambini possono stare a contatto con la natura, vedere gli animali e partecipare a laboratori didattici.
🏟️ Sport, Cultura e Servizi a Piedi
Polo Sportivo e Ricreativo: Piscina pubblica, palestra, campi da calcio e da baseball a pochi passi. A brevissima distanza trovi la Biblioteca Spina e l'innovativo MUBA (Museo delle Bambine e dei Bambini "Futura") situato proprio in Via Casini.
• In Centro in 15 Minuti: Davanti all'edificio passa la pista ciclabile pianeggiante e protetta diretta verso il centro città. Presente anche il comodo capolinea degli autobus.
Spesa e Salute: A meno di 5 minuti a piedi trovi il Centro Commerciale di zona (con Ipermercato, Farmacia e Poste), gli ambulatori ASL e le scuole a soli 290 metri