Terreno edificabile in Vendita, Via Nazionale per Teramo, Mosciano Sant'Angelo

Descrizione

Nel comune di Mosciano Sant'Angelo, in località Mosciano Stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 3.483 mq complessivi situato in una delle aree più dinamiche e strategiche del territorio. La proprietà si inserisce in un contesto a forte vocazione commerciale, caratterizzato da intenso passaggio veicolare e ottima visibilità, elementi che ne valorizzano in modo significativo il potenziale di sviluppo.
Il lotto gode di una posizione privilegiata grazie al doppio accesso, uno da via Nazionale e l'altro da via del Tordino, due arterie di collegamento fondamentali della zona. Questa caratteristica garantisce facilità di ingresso e uscita, oltre a una notevole esposizione, rendendo l'area particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e accessibilità.
La superficie edificabile consente la realizzazione di strutture fino a 1.915 mq. È già stato elaborato un progetto per la costruzione di un edificio polifunzionale direzionale-commerciale di 1.742 mq complessivi, concepito per ospitare spazi moderni e funzionali. Il progetto rappresenta una base concreta e immediatamente valorizzabile, pur lasciando piena libertà di personalizzazione in base alle esigenze dell'investitore o dell'operatore.
Le destinazioni d'uso consentite sono molteplici e offrono ampia flessibilità progettuale: oltre al commerciale e al direzionale, sono ammesse funzioni ricettive e alberghiere, artigianali, sportive, pubblici esercizi, servizi socio-sanitari, culturali e ricreativi, strutture per congressi e spettacoli, fino alla destinazione residenziale. Questa versatilità rende il terreno adatto alla realizzazione di un polo polifunzionale capace di integrarsi perfettamente con il tessuto economico e sociale della zona.
Attualmente sul lotto sono presenti alcune unità immobiliari, tra cui due abitazioni in categoria A/3 rispettivamente di 8,5 e 5 vani, oltre a un locale C/2 e un C/6. Tali strutture possono essere mantenute, riqualificate o demolite in funzione del nuovo intervento progettuale.
Si tratta di un'opportunità di investimento di assoluto interesse in una delle aree più attive di Mosciano Stazione, ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in un contesto strategico, ben collegato e ad alta visibilità.