Terreno edificabile in Vendita, Via della Mica 2, Siracusa

Descrizione

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile situato nel cuore della splendida Penisola del Plemmirio, una delle zone più affascinanti della costa siracusana. La posizione è strategica: immersa nella natura, ma a pochi minuti dalla città e con il mare raggiungibile a piedi in soli 5-10 minuti, tramite un comodo sentiero. Il terreno si trova in un’area residenziale tranquilla e ben inserita nel contesto naturale. La zona è ideale per chi desidera costruire una casa per vivere tutto l’anno o una seconda residenza per le vacanze, lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi di Siracusa. Con una superficie di 1.100 m², il lotto consente la realizzazione di una villetta unifamiliare su due livelli, con le seguenti possibilità edificatorie: - 66 mq di superficie utile (abitativa) - Superficie coperta massima di 165 mq (inclusi accessori come verande, locali tecnici, ecc.) - Fino a 2 piani fuori terra (altezza massima 7,50 metri) - Obbligo di lasciare almeno 440 mq permeabili (non edificati né pavimentati) È inoltre possibile realizzare ampie verande e una piscina privata, per vivere appieno l’esperienza di una casa immersa nel verde, con comfort moderni e spazi aperti. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: il terreno gode di una splendida vista mare panoramica e dispone di accesso diretto al litorale, offrendo così un’opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, questo terreno rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale che per chi intende investire nel settore turistico-ricettivo. Una proposta di grande valore in una zona con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni, documentazione urbanistica o per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: *** – ***