Rustico in Vendita, Via di Caselli, Reggello

Descrizione

Borgo Toscano del 1400 con 3 Unità Indipendenti adibite ad Attività Turistica Avviata – Reggello (FI)
A soli 600 metri dal centro di Reggello in posizione strategica per la vicinanza alle città d'arte storiche toscane come Firenze 30km Siena 40km Arezzo 40km, nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in vendita un caratteristico borgo storico del 1400 completamente ristrutturato, immerso tra uliveti e natura, in una delle zone più richieste della Toscana.
La proprietà si sviluppa su circa 350 m² ed è composta da tre unità abitative indipendenti, accatastate separatamente, attualmente utilizzate come casa vacanze con ottimo potenziale di redditività ma da adibire anche come abitazione principale.
La ristrutturazione ultimata nel 2023, ha valorizzato l'autenticità dello stile toscano integrando tutti i comfort moderni. L'intero complesso si presenta in condizioni eccellenti e non richiede alcun intervento di manutenzione.
Dal 2025 la struttura è dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce a ridurre significativamente i costi di gestione.

Dotazioni: Tre appartamenti indipendenti-Aria condizionata nelle camere-Tre camini
Due cucine completamente attrezzate-Lavastoviglie e lavatrici-Piani cottura a induzione
Forni tradizionali e microonde-TV nei soggiorni e in alcune camere-Connessione e dotazioni complete per attività ricettiva
• Tre appartamenti tutti di 2 piani con ingressi indipendenti
• 300 m² commerciali, 270 m² calpestabili
• 9 locali
• 4 bagni
• Terrazzo
• Posto auto scoperto
• Buono stato
• Piscina in area comune
• Giardino di proprieta circa 400mq, con la possibilità di prendere tanto altro terrene in comodato d'uso gratuito
Eu. 690.000 – 350 m² – 9 locali Classe Energetica: C