Casa indipendente in Vendita, Via Nazario Sauro 38, Pula

Descrizione

****** Consulenze Immobiliari propone in vendita nel cuore di Pula, una delle località turistiche più apprezzate del Sud Sardegna, una raffinata villa bifamiliare sviluppata su due livelli, inserita in un lotto di circa 270 mq e caratterizzata da finiture ricercate, spazi generosi e ambienti pronti da vivere grazie all’arredamento compreso nel prezzo.
L'immobile edificato nel 1987 è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015 che ha interessato pavimentazioni, impianti elettrici e idrici, finiture e distribuzione degli spazi, creando un perfetto equilibrio tra stile classico e contemporaneo.
La proprietà dispone di una superficie catastale di 175 mq e di circa 130 mq calpestabili interni, oltre a un ampio cortile sviluppato su tre lati, in gran parte rifinito con pavimentazione in pietra naturale, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
L'accesso principale è preceduto da un ampio loggiato coperto, perfetto per momenti di relax all'aperto. Da qui accediamo alla luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile a vista, armoniosamente separata da un elegante arco ornamentale che dona carattere e personalità all'ambiente.
Dal disimpegno della zona notte al piano terra si accede all’ampio bagno con doccia e sanitari sospesi, alla camera matrimoniale con portefinestre e affaccio diretto sul loggiato e sul giardino e al comodo vano scala, luminoso e spazioso, ideale anche come angolo studio.
Il piano superiore ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni una camera doppia con cabina armadio e un comodo bagno completo. Caratteristica terrazza a livello riservata, accessibile da entrambe le camere, ideale come area relax e solarium.
La funzionalità degli spazi è ulteriormente valorizzata dalla presenza di pratici armadi a muro in legno realizzati su misura sia al piano terra che al piano superiore.
Particolarmente suggestiva la zona esterna retrostante, dove trova spazio una regolare area barbecue con cucina rustica coperta, rifinita in pietra e impreziosita da travi in legno a vista, perfetta per cene e momenti conviviali con famiglia e amici.
Dal punto di vista energetico l'immobile si colloca in Classe C e consente l'accesso ai vantaggi del Mutuo Green. Il comfort abitativo è garantito da pompe di calore installate nei principali ambienti e da un efficiente impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa idropellet. Presente agibilità.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi cerca comfort e spazi generosi, sia come investimento turistico da mettere immediatamente a reddito come casa vacanze in una delle località più richieste della Sardegna.

Principali caratteristiche:
• Villa bifamiliare
• Lotto di circa 270 mq
• 175 mq catastali - 130 mq interni calpestabili
• 3 camere da letto – 2 bagni
• Terrazza solarium
• Cortile su tre lati
• Posti auto interni
• Zona barbecue con cucina rustica coperta
• Classe energetica C
• Pompe di calore - Riscaldamento con stufa idropellet
• Ristrutturazione completa anno 2015 - Agibilità
• Pronta da abitare

RIF:1707PU