Bilocale in Vendita, Via Pietro Mengoli 31, Bologna

Descrizione

VENDESI BILOCALE RISTRUTTURATO (44 MQ) CON GARAGE, POSTO AUTO E CANTINA

ZONA MENGOLI a pochi passi dall’ospedale Sant’Orsola

L’ANNUNCIO È RIVOLTO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE A PRIVATI. SI PREGANO AGENZIE E INTERMEDIARI DI ASTENERSI DAL CONTATTARMI.

Proponiamo in vendita, esclusivamente a privati (NO AGENZIE), splendido bilocale di 44 mq, completamente ristrutturato in ogni dettaglio solo 4 anni fa. L'immobile si presenta in condizioni perfette ed è pronto da abitare da subito.

L’immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione con rifacimento totale degli impianti (idraulico ed elettrico), certificati a norma di legge. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese condominiali ammontano a circa 1.600 € annui (riscaldamento incluso).

Il condominio è attualmente in fase di totale riqualificazione (rifacimento facciate, balconi, porte garage e automatizzazione cancello carraio). Tutti questi lavori sono GIÀ STATI INTERAMENTE PAGATI dall'attuale proprietà.

Composizione dell'immobile:

- Zona Giorno: Luminoso open space con moderna cucina a vista e accogliente area living.
- Camera Matrimoniale: Ampia e ben organizzata, con spazio per armadiatura e comoda postazione smart working con cablaggio ethernet.
- Bagno: Finestrato e dal design contemporaneo, dotato di sanitari, termoarredo e spazioso box doccia.
Pertinenze e Comfort:
- Cantina finestrata: Ristrutturata e pavimentata, attualmente attrezzata come praticissima zona lavanderia/ripostiglio.
- Garage privato: Per auto di segmento A (lunghezza 4,30 m, larghezza 2,70 m, larghezza porta 1,92 m).
- Posto auto: Condominiale non assegnato.
- Comfort e Sicurezza: Infissi di ultima generazione completi di zanzariere e inferriate antintrusione; aria condizionata inverter smart.
- Ventilazione meccanica controllata Smart per prevenzione muffe

Dettagli e richieste:
L’immobile viene venduto occupato a Rogito con impegno di liberarlo entro la fine di Febbraio 2027.

Si valuta in base alle offerte ricevute di lasciare l’appartamento parzialmente arredato.

PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE AL *** DAL LUNEDI AL VENERDÌ DALLE 13.30 ALLE 14.30 O DOPO LE 18.30.

FUORI DA QUESTI ORARI IN SETTIMANA SI PREGA DI INVIARE SOLAMENTE UN WHATSAPP.