Casa indipendente in Vendita, Via Valdambrini 39, Santa Marinella

Descrizione

SANTA MARINELLA – ZONA VALDAMBRINI
La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita “DELL’ATTIVITA’ DI RECEZIONE TURISTICA e TRANSITORIA” già avviata con fatturati importanti dimostrabili.
Il criterio di questa operazione è la vendita dell’attività, redigendo poi un contratto di locazione per le mura, con modalità di acquisto varia, come la classica compravendita o la modalità “Rent to Buy”.
La villetta è semi-indipendente, cielo-terra, completamente ristrutturata esternamente ed internamente in chiave moderna comprende quindi cinque appartamenti. La struttura si trova precisamente in Via Valdambrini, posizione strategica perché dista solamente circa 550 metri dal porticciolo turistico, quindi il centro di Santa Marinella, servizi che offre la zona come supermercato, bar, tabacchi, farmacia, palestra, scuole elementari ed altre attività comode per villeggianti o per chi vuole risiedere a lungo periodo. La stazione dista circa 650 metri.
Si parla di una superficie di circa 290 mq, disposti su tre livelli, collegati da una scala interna e un ulteriore piano terra con ingresso indipendente e giardino.
L’appartamento indipendente è composto da ingresso, sala con angolo cottura con accesso al piccolo giardino pavimentato privato, disimpegno, camera matrimoniale con il proprio bagno con box doccia, una seconda camera matrimoniale e bagno cieco con box doccia.
Mentre il cielo-terra riguarda una sala di accoglienza con biliardino, divani per la lettura, grande magazzino adibito come lavanderia e zona tecnica.
Il primo piano è diviso da tre appartamenti.
Il primo è un monolocale composto da una camera da letto e bagno privato finestrato con box doccia.
Il secondo appartamento è diviso da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.
Il terzo appartamento, il più grande, riguarda soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e balcone privato.
Infine il piano mansardato è composta da una camera da letto, piccolo soggiorno con angolo cottura e bagno con box doccia.
A disposizione di tutto lo stabile c’è anche una grandissima terrazza di oltre 100 mq arricchita con divanetti per l’esterno per passare momenti di relax.
Tutto lo stabile è stato ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2024. Gli infissi sono in doppio vetro, ogni ambiente è accessoriato da condizionatori caldo/freddo e gli impianto sono stati ristrutturati in regola d’arte ed infine l’impianto solare termico per il riscaldamento.
Attualmente la struttura lavora come B&B, con reddito dimostrabile.