Villa in Vendita, Corso G. Matteotti 234, Fano

Descrizione

Quando hai chiaro il modo in cui vuoi vivere la città,
riconosci subito opportunità come questa.

Perché vivere nel cuore del centro non è una scelta comoda per tutti.
È una scelta precisa.

Significa uscire di casa e avere tutto a portata di passo,
lasciare più spesso l’auto ferma
e vivere in modo diretto, autentico e naturale.

E poi c’è ciò che qui sorprende davvero.
La luce.

Perché all'interno delle mura storiche di Fano
non è così frequente trovare una casa capace di aprirsi al sole,
con affacci che restituiscono respiro e una piacevole sensazione di apertura.

Da terra a cielo, distribuita su due livelli,
unisco il privilegio raro di uno scoperto privato
al potenziale di una ristrutturazione capace di valorizzarne ogni spazio.

Sono la casa di chi desidera costruire un progetto personale,
sfruttando una posizione che pochi possono vivere ogni giorno.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Il centro come stile di vita
Tra servizi, passeggiate, vita quotidiana e mare raggiungibile anche a piedi, ogni uscita diventa un gesto naturale.

Una luce rara
L’esposizione su due lati ad angolo e la distanza degli edifici frontali regalano una luminosità sorprendente e una piacevole sensazione di apertura.

Il privilegio di uno scoperto privato
Uno spazio esterno da vivere, un valore sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato da chi sceglie la città come stile di vita.

Una struttura che lascia spazio alle idee
L’architettura lineare e la distribuzione su due livelli offrono una base razionale e versatile, ideale per costruire un progetto coerente con il proprio modo di abitare.

Un vantaggio che ti fa partire avanti
È già stato sviluppato uno studio progettuale che può rappresentare una base concreta da cui partire, accelerando valutazioni e scelte progettuali.

CONTESTO & POSIZIONE

Immersa nel cuore della città, ma celata alla vista,
protetta da un vicoletto
che conduce a una corte di insospettabile apertura e luminosità.

La zona ZTL tiene lontano il traffico cittadino
e contribuisce a creare un angolo di tranquillità.

Sono per chi ama vivere a un ritmo più umano.

Uscire a piedi, raggiungere negozi, servizi, locali, piazze e mare
senza dipendere sempre dall’auto.

Qui ti godi il privilegio di avere la vita tutt’attorno.

All’esterno sono un terra cielo disposto su due livelli,
edificato prima del 1967,
aperto su due lati ad angolo.

Sopra di me soltanto la soffitta,
oltre la quale si apre il cielo.

La struttura ha beneficiato di una manutenzione costante nel corso degli anni,
ma oggi richiedo un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare tutto il mio potenziale.

All’interno mi presento completamente da ripensare.

È una condizione che richiede visione,
ma che ti restituisce una libertà sempre più rara:
quella di costruire la casa attorno alle tue esigenze
invece di adattarti alle scelte di qualcun altro.

Distribuzione degli spazi,
materiali,
atmosfera e funzione
potranno portare la tua firma.

Le finestre, rivolte verso Sud-Est e Sud-Ovest,
garantiscono una quotidianità luminosa
e una naturale ventilazione degli ambienti.

La distanza degli edifici frontali favorisce ulteriormente queste qualità,
aumentando la sensazione di apertura
e migliorando il comfort abitativo.

LA TUA VITA QUI

Percorsa una parte dello scoperto pavimentato
proprio sul fronte dell’edificio,
eccoti all’ingresso.

Varcata la soglia,
l’ingresso centrale organizza in modo ordinato la distribuzione degli ambienti del piano terra.

Il soggiorno e la sala da pranzo affiancata dal cucinotto
disegnano una pianta regolare e funzionale,
facile da reinterpretare secondo le esigenze contemporanee.

A loro potrai garantire un collegamento diretto con il giardino,
creando una relazione concreta tra interno ed esterno.

Un privilegio che qui assume un valore ancora maggiore.

Un luogo dove prendere aria,
cenare fuori nella bella stagione,
leggere,
ricevere amici
o semplicemente goderti uno spazio privato che accompagna la quotidianità.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte.

Il disimpegno in cima alla scala centrale
smista verso le due ampie camere matrimoniali,
servite da un bagno finestrato con vasca.

Una base solida da cui partire
per trasformare un progetto in casa.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Gli impianti sono stati aggiornati alla fine degli anni Settanta
ma oggi richiedono un completo rinnovamento.

L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano
con diffusione tramite radiatori.

Gli infissi in legno con vetro singolo all'interno
cederanno il posto a qualcosa di ben più performante
mentre le persiane in legno sono in buono stato e perfettamente funzionali.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Io sono già libera,
pronta a voltare pagina e ricominciare una nuova storia.

L’assenza di condominio aumenta l'autonomia.

Non ti resta che entrare,
osservare i miei spazi
e immaginare ciò che posso diventare.

Per trovare la tua ispirazione.

Per sentirti davvero nel posto giusto.

Per sentirti a casa.