Villa in Vendita, Rufina

Descrizione

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, villa, ristorante, barricaia, fienile ristrutturato e 2 HA di terreno così composta:
Il borgo è costituito prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca:

- Una villa di circa 1024 mq composta da barricaia, ristorante con cucina professionale e cinque appartamenti così suddivisi:
- Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni;
- Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni;
- Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno;
- Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno;
- Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno.
Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina.

- Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno.

La proprietà comprende 2 ettari di terreno e pozzo con possibilità di acquisto di ulteriore terreno.
Possibilità di acquistare azienda vitivinicola confinante.
Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno