Negozio in Affitto, Piazza San Rocco 10, Dorno

Descrizione

DORNO (ZONA CENTRALE) – LOCAZIONE IMMOBILE COMMERCIALE: RISTORANTE, PIZZERIA CON FORNO A LEGNA E BAR
Opportunità unica per professionisti della ristorazione: locale totalmente ristrutturato, completamente attrezzato e pronto per l'apertura immediata. Zero investimenti iniziali sugli arredi e sui macchinari!

Nel pieno centro di Dorno, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un prestigioso immobile commerciale adibito a Ristorante, Pizzeria e Bar. La struttura è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale, che ha coinvolto sia le opere murarie sia il completo rifacimento a norma di tutti gli impianti tecnologici.

L'immobile viene inserito sul mercato con una formula "all-inclusive" per quanto riguarda le attrezzature: la soluzione ideale per chi desidera iniziare a lavorare dal giorno successivo alla firma del contratto, azzerando i tempi morti e i costi di allestimento.

Canone di locazione mensile: € 3.500 + IVA

CARATTERISTICHE E ATTREZZATURE INCLUSE
Il locale viene locato completamente arredato e corredato di ogni singolo strumento professionale necessario per la gestione di tre anime merceologiche (Ristorante, Pizzeria, Bar):

Zona Pizzeria: Già provvista di forno a legna professionale, l'elemento più ricercato e apprezzato dalla clientela, pronto all'uso.

Cucina Professionale Completa: Un laboratorio d'eccellenza dotato di attrezzature di ultima generazione, tra cui:

Cella frigorifera ad alta capacità e frigoriferi verticali.

Abbattitore di temperatura.

Impastatrice professionale per grandi volumi.

Lavastoviglie, lavapiatti e lavabicchieri industriali.

Linea cottura completa di tutti gli attrezzi da cucina.

Zona Bar & Sala:

Banconi espositivi e di servizio completi di frigobar e vetrine refrigerate.

Sala da pranzo completa di tavoli e sedie dal design curato.

Corredo completo di sala e cucina: piatti, posate, bicchieri e accessori per il servizio.

I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE
Pronto Subito: L'immobile non necessita di alcun intervento. Le condizioni interne e impiantistiche sono impeccabili.

Posizione Strategica: La collocazione in zona centrale a Dorno garantisce un ottimo bacino d'utenza locale e un forte passaggio pedonale e veicolare.

Ottimizzazione del Capitale: Nessun investimento a fondo perduto per l'acquisto di licenze d'uso o macchinari costosi; l'inventario incluso copre ogni esigenza operativa.

Il consiglio dell'Agente Immobiliare: Nel mercato odierno, aprire un ristorante da zero comporta rischi legati ai ritardi dei cantieri e costi di start-up spaventosi per le attrezzature. Questo locale a Dorno abbatte completamente queste barriere: la ristrutturazione totale del 2026 e la presenza di un inventario così dettagliato – dalla cella frigo fino al cucchiaino – permettono un subentro immediato. Il canone di 3.500€ è estremamente competitivo per una struttura di questo livello, configurandosi come un'operazione immobiliare ad altissima efficienza finanziaria per un ristoratore esperto.

Trattativa riservata. Per informazioni dettagliate, visione dell'inventario completo e per fissare un sopralluogo sul posto, contattare i nostri uffici.