Villa bifamiliare in Vendita, San Giuliano Terme

Descrizione

Cod.01371 Rif.Ag. DA1046 - Dove la tradizione toscana incontra l'innovazione del vivere contemporaneo



A pochi minuti da Pisa, immersa nella quiete e nel verde della campagna di Orzignano, troviamo una Residenza esclusiva che unisce il fascino autentico di un antico fienile toscano alle più moderne soluzioni abitative in termini di comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva.

All'interno di un raffinato complesso residenziale composto da sole cinque unità indipendenti, proponiamo la prestigiosa Unità D1, una splendida porzione di villa libera su tre lati, frutto di una completa riqualificazione architettonica ed energetica pensata per offrire uno stile di vita elegante, sostenibile e in armonia con la natura circostante.

Spazi ampi, luce e comfort. L'abitazione principale, di circa 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ricercati.

Il piano terra accoglie una magnifica zona living a doppio volume, impreziosita da ampie aperture che valorizzano la luce naturale e il dialogo con gli spazi esterni. La cucina open-space si integra perfettamente con il soggiorno creando un ambiente conviviale e raffinato. Completano il piano una camera, un bagno e un pratico ripostiglio.

Una suggestiva scala a vista conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno.



A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una dependance di circa 42 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come abitazione indipendente per ospiti o familiari, studio professionale, area hobby oppure come ampio garage.

Adiacente alla dependance si sviluppa una splendida pergola di circa 60 mq, ideale per creare una raffinata zona living all'aperto, perfetta per cene, momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno.

La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 250 mq, un'oasi verde riservata e accogliente che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione.



L'intervento di recupero è stato progettato secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla riduzione dei consumi.



Classe Energetica GREEN

Elevata efficienza energetica

Massimo comfort termoacustico

Finiture di pregio in stile Rustico Moderno

Materiali e soluzioni tecnologiche di ultima generazione

Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture

Fino a 5 posti auto coperti

Dettagli principali

Superficie commerciale: 222 mq

Superficie abitativa: circa 160 mq

Dependance: 42 mq

Pergola: circa 60 mq

Giardino privato: circa 250 mq

Posti auto coperti: 5

Consegna prevista: Estate 2027

Una proprietà unica nel suo genere



Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa dal carattere autentico, capace di coniugare il fascino della tradizione toscana con il comfort e l'efficienza delle