Capannone in Affitto, Via Nea Ionia, Prato

Descrizione

PRATO MACROLOTTO 2 - Capannone D/8 di 700 mq per Commercio all'Ingrosso – Fronte Strada ad Alto Passaggio
Nel cuore del Macrolotto 2 (Prato), uno dei distretti industriali e commerciali più importanti e strategicamente posizionati della Toscana, proponiamo in vendita/locazione un prestigioso capannone commerciale/artigianale di circa 700 mq complessivi.

L'immobile vanta una straordinaria posizione fronte strada ad alto passaggio veicolare, garantendo una visibilità commerciale eccezionale e un'immagine di forte impatto per il brand aziendale. Accatastato in categoria D/8, la struttura è la soluzione perfetta per attività di commercio all'ingrosso, showroom con deposito o hub logistici che necessitano di una vetrina di rappresentanza.

COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Area Operativa / Magazzino (Piano Terra – mq 600): Ampia superficie ad uso stoccaggio o esposizione, caratterizzata da un'ottima altezza utile, pavimentazione industriale ad alta portata e un comodo accesso carrabile per facilitare le operazioni di carico e scarico merci.

Area Direzionale (Primo Piano – mq 100): Uffici moderni e luminosi posti al primo piano, perfetti per la sede amministrativa, commerciale o per sale riunioni private, con affaccio diretto e visibile dalla strada principale.

Area Esterna: Resede frontale/laterale esclusivo che agevola l'accesso dei mezzi e offre spazio riservato per il parcheggio di clienti e dipendenti.

PUNTI DI FORZA:
Categoria Catastale D/8: Perfetta conformità urbanistica e catastale per il commercio all'ingrosso e attività commerciali speciali.

Posizione Fronte Strada: Una vetrina naturale h24 su una delle arterie viarie più trafficate e strategiche della zona industriale.

Logistica Imbattibile: Situato nel Macrolotto 2, a pochissimi minuti dal casello autostradale di Prato Est (A11), ottimamente collegato con Firenze, Pistoia e le principali vie di comunicazione regionali.

Trattativa riservata. Informazioni, planimetrie e sopralluoghi disponibili presso i nostri uffici.

(Nota: Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale).

PER INFORMAZIONI E VISITE:
Abbiamo molte altre soluzioni per la tua impresa nelle principali zone produttive, commerciali e direzionali di Prato, Firenze e Pistoia (Prato, Montemurlo, Campi Bisenzio, Calenzano, Sesto Fiorentino, Pistoia, Agliana e Quarrata).

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La Migliore Immobiliare nasce dalla sinergia di un gruppo di professionisti con un'esperienza ventennale nel settore pubblicitario, tecnico e immobiliare corporate. Ci proponiamo come interlocutore privilegiato per realtà locali, nazionali e internazionali.

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