Villa in Vendita, Don Giovanni Minzoni 12, Capriate San Gervasio

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO, TAVERNA E SPAZI INTROVABILI | A BOTTANUCO – VIA CAVOUR 43 - SOLO 2 KM DA CAPRIATE

Una villa indipendente, elegante e riservata, pensata per chi desidera vivere la casa non solo come abitazione, ma come vero spazio di comfort, privacy e libertà.

Nel cuore residenziale di Bottanuco, in Via Cavour n. 43, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da un importante giardino perimetrale, inserita in un contesto tranquillo e signorile, caratterizzato da ville, verde privato e comoda vicinanza ai servizi del paese.

La proprietà si distingue per le metrature generose, la distribuzione degli ambienti e la presenza di spazi oggi sempre più difficili da trovare: una zona giorno ampia e scenografica, un grande giardino privato, una taverna attrezzata, locali accessori e un box doppio.

Ambienti ampi, caldi e pensati per la famiglia

Al piano terra la villa accoglie con una zona giorno di grande impatto, composta da salotto doppio con soppalco, zona pranzo e cucina abitabile. Un ambiente ampio, luminoso e conviviale, ideale per vivere la quotidianità in famiglia e ricevere ospiti in uno spazio elegante e accogliente.

Sempre al piano terra è presente un locale aggiuntivo, perfetto come studio, camera per ospiti, stanza hobby o ambiente riservato per chi lavora da casa.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con balcone, un bagno ristrutturato con vasca, un ripostiglio e un terrazzino. Il soppalco affacciato sulla zona giorno aggiunge carattere alla casa e può diventare uno spazio studio, lettura o relax.

Un grande giardino privato da vivere ogni giorno

Il vero valore aggiunto della villa è il giardino perimetrale di circa 710 mq, uno spazio verde importante che circonda la proprietà e garantisce privacy, indipendenza e grande vivibilità.

È lo spazio ideale per chi sogna una casa da vivere anche all'esterno: pranzi e cene all'aperto, area giochi per bambini, zona relax, animali domestici, momenti in famiglia o semplicemente la libertà di avere un grande sfogo verde privato.

Il porticato esterno di circa 36 mq completa perfettamente la zona outdoor, creando un'area coperta e sfruttabile nelle diverse stagioni.

Taverna, camino e zona conviviale

Al piano interrato troviamo una taverna attrezzata con camino, forno pizza e zona bar, un ambiente perfetto per cene in compagnia, momenti conviviali e serate in famiglia.

La presenza della cantina, della lavanderia e del box doppio in lunghezza rende questo livello estremamente funzionale e completo, ideale per chi cerca una casa con spazi accessori veri e realmente utilizzabili.

Posizione riservata, comoda e signorile

La villa si trova in una zona residenziale tranquilla di Bottanuco, caratterizzata da soluzioni indipendenti e contesti curati.

La vicinanza a Villa Cavour contribuisce a rafforzare il pregio e la percezione signorile dell'area, mentre la presenza di ampi parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore elemento di comodità.

Il Comune offre i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui scuole, servizi educativi, impianti sportivi, biblioteca, attività di prossimità e collegamenti verso i comuni limitrofi. La posizione è inoltre comoda rispetto a Capriate San Gervasio e all'area autostradale.

I punti di forza

Villa unifamiliare indipendente
Grande giardino perimetrale di circa 710 mq
Zona giorno ampia con salotto doppio e soppalco
Cucina abitabile
Studio/camera al piano terra
Taverna attrezzata
Porticato esterno vivibile
Box doppio
Cantina, lavanderia e locali accessori
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Sistema di allarme interno, esterno e perimetrale
Riscaldamento suddiviso in tre zone
Contesto residenziale elegante e riservato

Metrature

Abitazione piano terra e primo: circa 183 mq
Balconi: circa 23 mq
Giardino perimetrale: circa 710 mq
Porticato esterno: circa 36 mq
Piano interrato: circa 94 mq
Box: circa 47 mq
Corsello: circa 113 mq

Superficie commerciale complessiva: circa 330 mq

Perché sceglierla

Questa villa è pensata per chi cerca una soluzione indipendente vera, con spazi ampi, privacy, giardino e ambienti capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna.

È una casa ideale per chi desidera più libertà, più verde, più comfort e una qualità abitativa superiore rispetto a un'abitazione tradizionale.

Una villa elegante, completa e con spazi oggi sempre più rari sul mercato: perfetta per chi vuole vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

ℹ️ Le informazioni e le metrature riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.