Negozio in Vendita, Via Adriatica, Francavilla Al Mare

Descrizione

Situato in una posizione strategica lungo Via Adriatica, nel comune di Francavilla, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ben collegata e di passaggio.
La sua ubicazione al piano terra di un edificio di due piani garantisce un facile accesso e una visibilità eccellente, ideale per chi cerca un ambiente dinamico e ben servito.
La presenza di tre lati liberi assicura una buona illuminazione naturale e un'ottima esposizione.
L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 122 metri quadrati, offrendo ampi spazi versatili per diverse esigenze.
Attualmente libero, è pronto per essere personalizzato secondo le necessità del nuovo proprietario. La struttura comprende un bagno, essenziale per garantire comfort e funzionalità.
un ampio soppalco con altezza di 1.80 che garantisce un secondo ambiente tranquillo.
Gli infissi esterni in doppio vetro e metallo contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico,
Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria alimentato da una pompa di calore, che assicura un'efficiente gestione della temperatura interna.
Inoltre, il climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo offre un comfort ottimale in ogni stagione.
L'accesso per disabili è garantito, rendendo l'immobile adatto a un'ampia gamma di utilizzi e clientela.
La categoria catastale C/1 conferma la destinazione commerciale, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in un'area vivace e in crescita.
l'immobile è dotato di tre vetrine e di un doppio ingresso dal lato posteriore.

Punti di forza dell'immobile:
- zona commerciale
- vicinanza al mare
- vicinanza variante

Le linee autobus più vicine sono VIA NAZIONALE ADRIATICA NORD 283 (140 m), VIA NAZIONALE ADRIATICA SUD 34 e altre 10 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ALENTO - FRANCAVILLA AL MARE (120 m), FRANCESCA PADOVANO e altri 3 asili entro il raggio di 430 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CETTI CASTAGNE (120 m) e LICEO SCIENTIFICO STATALE A. VOLTA (280 m).

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