Palazzina commerciale in Vendita, Via Tiberina 1, Deruta

Descrizione

Splendido Compendio Immobiliare in Umbria: Esclusiva Opportunità di Investimento
Nel cuore pulsante delle colline umbre, proponiamo in vendita un’affascinante e versatile struttura ricettiva (ex agriturismo), situata in una posizione strategica a pochissimi minuti dai principali centri turistici della regione (Perugia, Assisi, Todi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Cascata delle Marmore e Lago Trasimeno.
La proprietà si estende su una superficie di circa sei ettari nelle immediate vicinanze del borgo di Deruta, e si compone di due antichi casolari sapientemente ristrutturati, una casa singola indipendente e un capannone strumentale.
Il Complesso Ricettivo e Residenziale
Casolare A: destinato all'accoglienza, è suddiviso in cinque appartamenti autonomi, tutti dotati di cucina in muratura impreziosita da ceramiche tradizionali, camera matrimoniale e bagno.
Casolare B: fabbricato ottimizzato per l'ospitalità, composto da 12 camere (da 2-3 posti letto ciascuna), tutte dotate di bagno privato.
Nota di pregio: Entrambi i casolari sono finemente arredati con mobili in legno massello stile arte povera e letti in ferro battuto, realizzati su misura da maestri artigiani locali.
Abitazione Principale: casa singola disposta su due livelli. Il piano terra offre un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e portico; il primo piano si compone di cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e tre bagni.
Capannone: fabbricato rurale con fini strumentali all'attività agricola, ideale per la gestione dei sei ettari di terreno. (Cat. Catastale D10):
Spazi Esterni e Servizi Esclusivi
La proprietà è circondata da ampi spazi verdi curati e include dotazioni ideali per l'attività ricettiva e l'organizzazione di eventi: splendida piscina panoramica, parco giochi per bambini. area barbecue esterna attrezzata per grigliate, salone delle feste con focolare e zona cucina di supporto, ambienti perfetti per piccoli banchetti, cerimonie ed eventi privati.
Perché investire in questa proprietà?
Questa struttura rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino autentico del casale umbro e una solida opportunità di business nel settore turistico-ricettivo, trovandosi in una delle aree a più alta attrattività culturale ed enogastronomica d'Italia. Il perfetto stato di manutenzione e la cura dei dettagli artigianali la rendono pronta all'uso.
Trattative riservate
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