Assisi - Grimaldi Immobiliare

Nel cuore del suggestivo borgo etrusco di Bettona, proponiamo in affitto appartamento di circa 250 mq, situato al secondo piano (senza ascensore) di un edificio di valore storico e architettonico. Finemente ristrutturato, l’appartamento si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’incantevole vista panoramica, valorizzata da un ampio terrazzo abitabile che regala scorci unici sul paesaggio umbro. La residenza si compone di: doppio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un’esperienza abitativa autentica, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in modo armonioso. Una dimora di charme, pensata per una clientela esigente alla ricerca di unicità e prestigio. Si richiedono redditi dimostrabili. Libero da AGOSTO 2026.

Nel cuore del suggestivo borgo etrusco di Bettona, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di circa 250 mq, situata al secondo piano (senza ascensore) di un edificio di grande valore storico e architettonico. Finemente ristrutturato, l’appartamento si distingue per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’incantevole vista panoramica, valorizzata da un ampio terrazzo abitabile che regala scorci unici sul paesaggio umbro. La residenza si compone di: importante doppio soggiorno, cucina abitabile, tre o quattro camere da letto; due bagni ed un terrazzo panoramico abitabile. La generosa metratura e la distribuzione degli ambienti consentono la suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo la proprietà ideale sia come dimora esclusiva che come investimento di alto profilo. Inserita in un contesto di assoluto fascino, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere un’esperienza abitativa autentica, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si fondono in modo armonioso. Una dimora di charme, pensata per una clientela esigente alla ricerca di unicità e prestigio. Possibilità di garage escluso dal prezzo.

In tranquilla e ben servita zona residenziale di S. Sisto, proponiamo in vendita 6 lotti edificabili di circa 1.200 mq ciascuno, con S.U.C. di circa 600 mq per lotto. Soluzione ideale per la realizzazione di: * Abitazioni unifamiliari indipendenti * Soluzioni bifamiliari o semindipendenti * Villette quadrifamiliari Contesto riservato ma vicino ai principali servizi, perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione in un’area ben collegata e di forte interesse residenziale.

In tranquilla zona residenziale, ben servita, proponiamo in vendita lotto edificabile di circa 1275 mq con S.U.C. di 400 mq, ideale per la realizzazione di abitazioni indipendenti, semindipendenti o quadrifamiliari

Proponiamo terreno edificabile di mq. 2200, ottima posizione con possibilità di costruire un abitazione di circa 170 mq.DA NON PERDERE!!!

Valfabbrica località Casacastalda, all’ingresso del paese proponiamo in locazione ampio appartamento arredato inserito in palazzina indipendente trifamiliare, senza spese di condominio. L’immobile, di circa 135 mq, è situato al secondo piano e si sviluppa con ingresso, disimpegno, cucina abitabile, sala/salone, tre camere matrimoniali, studio, corridoio, ripostiglio e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. L’appartamento è dotato di terrazzo panoramico perimetrale con cinque accessi, oltre a posto auto esterno, spazi esterni e ampia area verde. La zona è riservata e immersa nel verde, ma allo stesso tempo comoda e di facile accesso alla principale rete stradale. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e stufa in ceramica. Libero da subito. Si richiedono redditi dimostrabili, busta paga o documentazione equivalente.

PREZZO APPENA RIBASSATO!!! Passaggio di Bettona: proponiamo in vendita blocco immobiliare da ristrutturare costituito da vari fabbricati. Il corpo principale è un antico casale in pietra che si sviluppa su due piani, il piano terra è adibito a frantoio attualmente non funzionante ed il primo piano è destinato ad abitazione per complessivi 460 mq, il terreno di circa 6000 mq incornicia perfettamente tutta la proprietà rendendola esclusiva e attribuisce valore a tutto il compendio, dove sussistono inoltre ulteriori annessi per un totale di circa 500 mq, con varie destinazioni d’uso, compresa una piccola dependance che funge da mini appartamento per il custode. La proprietà è completamente recintata e gode di un doppio accesso carrabile. L’immobile è servito da impianti di elettricità, gas, ed acqua, può essere adatto come complesso residenziale o attività ricettiva, data la vicinanza ai servizi. Questa struttura è strategicamente posizionata vicino ai principali centri turistici umbri come Assisi, Bettona, Perugia, Foligno e Montefalco.

Disponiamo di un terreno edificabile di 1.261 mq, di cui 416 mq con edificabile, situato in un’area che consente intervento edilizio diretto, senza la necessità di un piano di lottizzazione preventivo. Il lotto è caratterizzato dalla presenza di circa 50 ulivi, che conferiscono un valore paesaggistico e produttivo alla proprietà. Affidarsi a Grimaldi significa scegliere la tranquillità di un processo strategico, organizzato attraverso una consulenza specializzata. Tutti i nostri servizi sono pensati per facilitare l'intermediazione, la valorizzazione e la gestione patrimoniale immobiliare in tutti i suoi aspetti.

Proponiamo in locazione un elegante bilocale di nuova realizzazione, situato a pochi passi dal cuore del Centro Storico. L’appartamento, interno 4, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq, ottimamente progettati per garantire massima funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi interni comprendono una accogliente zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno con antibagno, elemento che valorizza ulteriormente la distribuzione degli ambienti. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, raffrescamento, arredi nuovi e di qualità, oltre a finiture curate che assicurano un elevato standard di vita. La cucina è completa di elettrodomestici di ultima generazione: frigorifero con congelatore, lavastoviglie e lavatrice; asciugatrice condominiale a gettoni. Completa la soluzione l’accesso alla corte esterna condominiale, spazio riservato e curato che arricchisce l’esperienza abitativa. Ideale per locazioni a lungo termine, rivolto a una clientela attenta alla qualità, alla posizione e al comfort. È richiesta la voltura dei contatori di energia elettrica e tassa rifiuti. Le spese per acqua calda e fredda, riscaldamento e raffrescamento ammontano a € 200,00 mensili salvo conguaglio.

Proponiamo in locazione un raffinato open space completamente nuovo, situato a pochi passi dal cuore del Centro Storico. L’immobile, interno 6, si sviluppa su una superficie di circa 50 mq ed è stato progettato per offrire funzionalità, comfort e uno stile abitativo contemporaneo. La soluzione comprende una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno moderno e un comodo vano lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento, arredi nuovi e ricercati e finiture di qualità, garantendo un elevato standard di vita. La cucina è completa di elettrodomestici di ultima generazione: frigorifero con congelatore, lavastoviglie e lavatrice; asciugatrice condominiale a gettoni. Soluzione ideale per locazioni a lungo termine, pensata per una clientela attenta alla qualità e alla posizione. È richiesta la voltura dei contatori di energia elettrica e tassa rifiuti. Le spese per acqua calda e fredda, riscaldamento e raffrescamento ammontano a € 200,00 mensili salvo conguaglio.

In Palazzina di otto unità abitative attualmente in costruzione proponiamo in vendita bellissimo appartamento al primo piano con ottime finiture. L’appartamento sarà così composto: soggiorno con cucina, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni entrambi finestrati e un terrazzo abitabile di 93mq circa. Completa la proprietà un garage di 19 mq circa.

In una delle zone più suggestive e turistiche dell’Umbria, a pochi minuti da Pissignano e dalle Fonti del Clitunno, proponiamo in vendita un immobile situato in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L’immobile, recentemente ristrutturato e adeguato alle normative vigenti, si presenta in ottime condizioni e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort e risparmio. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile, uno studio, un bagno e comodi spazi accessori. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera e un terrazzo di circa 10 m², perfetto per rilassarsi e godere della tranquillità del paesaggio circostante. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, e all’esterno la proprietà dispone di tre posti auto. La proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza dal fiume Clitunno, meta apprezzata da turisti, amanti del trekking, ciclismo, passeggiate naturalistiche e attività itineranti. La zona è frequentata tutto l’anno grazie alla bellezza del paesaggio, ai percorsi naturalistici e alla vicinanza con borghi storici di grande interesse culturale. L’immobile si presta non solo come abitazione privata, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere trasformato in struttura ricettiva (B&B, casa vacanze o affittacamere), sfruttando il forte richiamo turistico dell’area. Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy, ideale per chi desidera investire con maggiore flessibilità.

ASSISI: proponiamo in vendita in esclusiva un’interessante soluzione indipendente: una villetta a schiera libera su due lati, con mattoncino faccia vista, disposta su tre livelli e di ampia metratura, dotata di tutti i comfort necessari per vivere in privacy e indipendenza. La soluzione che vi proponiamo è così composta: al piano rialzato ingresso indipendente, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e giardino esclusivo con portico. Al piano primo tre camere matrimoniali con due bagni e terrazzi, oltre a soffitta uso ripostiglio; Al piano seminterrato accesso al garage doppio con porta basculante automatica, posto auto esclusivo, zona lavanderia, centrale termica, ripostiglio, zona hobby ed ulteriore bagno. La proprietà è sita nella zona residenziale di Assisi, appena fuori le mura storiche, immersa nel verde e super panoramica, dotata di posti auto facenti parte della lottizzazione, aree verdi e parchi attrezzati per bambini. NB: il mobilio presente nelle foto è escluso dal prezzo di vendita. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Splendido Compendio Immobiliare in Umbria: Esclusiva Opportunità di Investimento Nel cuore pulsante delle colline umbre, proponiamo in vendita un’affascinante e versatile struttura ricettiva (ex agriturismo), situata in una posizione strategica a pochissimi minuti dai principali centri turistici della regione (Perugia, Assisi, Todi, Gubbio, Orvieto, Spoleto, Cascata delle Marmore e Lago Trasimeno. La proprietà si estende su una superficie di circa sei ettari nelle immediate vicinanze del borgo di Deruta, e si compone di due antichi casolari sapientemente ristrutturati, una casa singola indipendente e un capannone strumentale. Il Complesso Ricettivo e Residenziale Casolare A: destinato all'accoglienza, è suddiviso in cinque appartamenti autonomi, tutti dotati di cucina in muratura impreziosita da ceramiche tradizionali, camera matrimoniale e bagno. Casolare B: fabbricato ottimizzato per l'ospitalità, composto da 12 camere (da 2-3 posti letto ciascuna), tutte dotate di bagno privato. Nota di pregio: Entrambi i casolari sono finemente arredati con mobili in legno massello stile arte povera e letti in ferro battuto, realizzati su misura da maestri artigiani locali. Abitazione Principale: casa singola disposta su due livelli. Il piano terra offre un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno e portico; il primo piano si compone di cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e tre bagni. Capannone: fabbricato rurale con fini strumentali all'attività agricola, ideale per la gestione dei sei ettari di terreno. (Cat. Catastale D10): Spazi Esterni e Servizi Esclusivi La proprietà è circondata da ampi spazi verdi curati e include dotazioni ideali per l'attività ricettiva e l'organizzazione di eventi: splendida piscina panoramica, parco giochi per bambini. area barbecue esterna attrezzata per grigliate, salone delle feste con focolare e zona cucina di supporto, ambienti perfetti per piccoli banchetti, cerimonie ed eventi privati. Perché investire in questa proprietà? Questa struttura rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino autentico del casale umbro e una solida opportunità di business nel settore turistico-ricettivo, trovandosi in una delle aree a più alta attrattività culturale ed enogastronomica d'Italia. Il perfetto stato di manutenzione e la cura dei dettagli artigianali la rendono pronta all'uso. Trattative riservate Contattare per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo.

DESCRIZIONE: In zona residenziale ben servita, vicina a spazi verdi, proponiamo appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, antisismica in buono stato conservativo e completamente recintata. L’immobile gode di doppia esposizione ed è libero su più lati, caratteristiche che garantiscono luminosità e buona ventilazione naturale. L’appartamento è così composto: ingresso; ampio soggiorno; cucina; disimpegno; due bagni, di cui uno finestrato e con vasca; tre camere da letto; tre balconi, di cui uno particolarmente spazioso e vivibile. A completare la proprietà, al piano terra, un grande garage con cantina ed una rata di terreno ad uso esclusivo. DA VEDERE!!!

DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico di Bevagna, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra di ampia metratura disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza di charme o una prestigiosa struttura ricettiva. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la grande versatilità degli ambienti: cinque camere da letto, tre accoglienti salotti, due cucine abitabili e tre bagni finestrati garantiscono comfort e funzionalità per famiglie numerose o attività di ospitalità. Completano la proprietà quattro locali accessori, perfetti come dispensa, lavanderia, stireria, magazzino o ambienti multifunzione, oltre a un ampio garage di 41 mq e un ulteriore locale indipendente di 12 mq. La posizione centrale consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del borgo, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e le meraviglie storiche e culturali del territorio a pochi passi. Una soluzione unica, ricca di potenzialità, capace di coniugare fascino storico, comodità e grandi spazi abitativi.

Terreno - Perugia (PG) -

Bastia Umbra: appartamento recentemente ristrutturato ed arredato, sito al primo piano di piccolo fabbricato privato. La soluzione viene locata ad UNA persona con redditi dimostrabili e senza animali. La soluzione al suo interno è così composta: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno con finestra e terrazzo. Nel prezzo di € 700,00 è già compreso il condominio ed i consumi di luce ed acqua. Riscaldamento a pavimento. Libero da GIUGNO 2026.

DESCRIZIONE: A pochi minuti da Torgiano, in posizione di campagna ma estremamente vicina al centro abitato, proponiamo un affascinante complesso rurale composto da un fabbricato principale di circa 200 mq e due annessi di 80 mq e 33 mq. Gli immobili, collabenti, da abbattere e ricostruire, colpiscono per la suggestiva disposizione: si trovano uno di fronte all’altro, separati da un ampio spazio verde che valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo anche una piacevole vista sul paese. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano magazzini e fondi; al primo piano è situata l’abitazione. Attualmente non è possibile accedere agli interni, in quanto gli ingressi sono stati murati per motivi di sicurezza. L’intero complesso presenta grandi potenzialità, sia per una ricostruzione a uso residenziale sia per progetti con destinazioni diverse. In particolare, l’essiccatoio e l’annesso adiacente potrebbero essere riconvertiti — previo cambio di destinazione d’uso — in un secondo caratteristico appartamento. Interessante anche la possibilità di trasformare la proprietà in una struttura ricettiva, come un B&B. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile dalla strada principale, nelle immediate vicinanze del raccordo E45 e a breve distanza dal centro del paese.

Una cartolina sulla splendida Assisi Affacciato su un prestigioso boulevard alberato, questo appartamento regala una vista unica sulla magnifica Assisi, città celebre in tutto il mondo per la sua storia e il suo fascino senza tempo.L’edificio, realizzato in mattoni a vista e cemento armato antisismico, coniuga solidità ed eleganza all’interno di un contesto residenziale esclusivo. La posizione è strategica e perfettamente servita: scuole, banche e supermercati sono raggiungibili a piedi, mentre la SS 75 assicura collegamenti rapidi con tutta l’Umbria.L’ingresso condominiale, ampio e raffinato, è impreziosito da finiture in granito bianco, così come le scale che conducono al secondo piano. L’edificio è inoltre dotato di ascensore, a conferma dell’elevata qualità costruttiva.All’interno, un grande ingresso accoglie e introduce in una luminosa doppia zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile si apre su una terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto.La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due rifinite in parquet e tutte con accesso a un ampio terrazzo con vista aperta. La terza stanza, più raccolta, si presta perfettamente come cameretta o studio silenzioso.Completano la proprietà due bagni, pensati per garantire comfort e privacy, e un comodo garage. Con piccoli interventi di personalizzazione, l’immobile è subito vivibile. Un investimento sicuro e lungimirante, destinato a crescere nel tempo insieme a te.

GENTILMENTE LEGGERE L'ANNUNCIO PRIMA DI CHIAMARE IN UFFICIO!!! S. MARIA DEGLI ANGELI: offriamo in affitto appartamento unico nel suo genere per location e privacy, sito al piano primo di piccola palazzina di cinque unità, in zona centrale e servita, la soluzione parzialmente arredata, al suo interno è così composta: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, terrazzi abitabili nella zona giorno e nella zona notte. Garage di 20 mq e posti auto recintati. L'immobile viene affittato solo a due/tre persone adulte con redditi dimostrabili e contratti a tempo indeterminato senza animali. Prezzo incluso di condominio.

Bastia – Appartamento 109 mq con corte esclusiva. In vendita a Bastia, appartamento di 109 mq al terzo ed ultimo piano, libero e in ottime condizioni. Composto da: ingresso su zona giorno, cucina abitabile con balcone e termocamino, due camere matrimoniali (una con balcone) e bagno finestrato. L’immobile è stato valorizzato con queste dotazioni: climatizzatori, inferriate, infissi in legno con doppi vetri. Completano la proprietà corte ad uso esclusivo di 100 mq, locale di sgombero al piano terra e tre magazzini tra piano terra e seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza. DA VEDERE!!!

Appartamento padronale di circa 250mq al primo piano di un prestigioso palazzo storico nel cuore della città etrusca di Bettona. Gli ambienti, di grande fascino, sono impreziositi da affreschi originali che donano carattere e unicità alla residenza. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre su un’ampia sala da pranzo con camino, affiancata da tinello e da un elegante salotto. La zona notte si distingue per tre camere di generose dimensioni, luminose e ben distribuite, ideali sia come suite padronale sia come camere per famiglia o ospiti. Completano la proprietà due bagni. Possibilità di garage escluso dal prezzo. Una soluzione di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico ricco di atmosfera

In zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in affitto interessante locale commerciale situato in Via Roma, a Bastia Umbra. L'immobile si sviluppa al piano terra e dispone di una superficie di circa 100 mq, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Possibilità di abbinare un magazzino di ulteriori 100 mq, non incluso nel prezzo. Soluzione versatile, ben visibile e facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

Montefalco – Frazione Casale | Villa Bifamiliare Panoramica di Prestigio Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete della campagna umbra, con una vista aperta sulle dolci colline che cambiano colore ad ogni stagione. A pochi minuti dal cuore di Montefalco, in posizione riservata e dominante, ti presentiamo una villa bifamiliare che unisce spazio, indipendenza e un panorama semplicemente unico.La proprietà è composta da due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna di circa 160 mq su due livelli, pensate per offrire comfort, privacy e versatilità. Una soluzione perfetta per due famiglie, ma anche un’opportunità concreta per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta turistica. Ogni unità offre: una spettacolare zona giorno open space di circa 80 mq, luminosa e accogliente, ideale per vivere e condividere momenti indimenticabili; quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola), perfette per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti; due bagni funzionali e ben distribuiti; terrazzi panoramici su entrambi i livelli, veri e propri angoli di relax da cui godere tramonti mozzafiato. Perché scegliere questa proprietà: privacy e tranquillità assoluta, immersi nel verde; esposizione eccellente che garantisce luce naturale durante tutto il giorno; spazi generosi e versatili, difficili da trovare sul mercato; ideale sia come residenza principale che come investimento redditizio (affitti turistici o di lungo periodo).Questa non è solo una casa: è uno stile di vita. È il luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza di uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. Opportunità come questa sono rare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.