Villa in Vendita, Viale della Costituzione 26, Grottaglie

Descrizione

GROTTAGLIE – Villa indipendente con ampio terreno pertinenziale

In zona residenziale e servita, precisamente in Viale della Costituzione, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel verde, insistente su un lotto di oltre 4.000 mq dal grande valore paesaggistico e dal fascino autentico.

La proprietà è interamente recintata e dispone di ingresso carrabile e pedonale sul fronte. Un suggestivo viale alberato conduce a un ampio piazzale antistante il fabbricato principale, impreziosito lateralmente dalla presenza di ulivi secolari.

Il fabbricato, caratterizzato da quadrupla esposizione e grande luminosità, è attualmente suddiviso in due unità abitative con ingressi distinti, facilmente ricollegabili internamente.

L’appartamento principale accoglie dall’ingresso frontale dell’edificio e si sviluppa attorno a un ampio salone centrale, dal quale si diramano tre camere da letto, di cui una con bagno in camera. La soluzione dispone inoltre di un vano ammezzato e di un ulteriore ambiente di passaggio, servito da bagno e ripostiglio, che conduce a una spaziosa cucina abitabile con camino. Da qui, una caratteristica scala interna accompagna a un piccolo vano con bagno annesso. La cucina gode inoltre di un secondo accesso sul retro, direttamente su una veranda con pavimentazione decorata. Di particolare pregio le porte ad arco in legno, in ottimo stato conservativo, che valorizzano ulteriormente il carattere della proprietà.

La seconda unità abitativa, con accesso indipendente dal lato destro del fabbricato, presenta dimensioni più contenute ed è composta da ingresso, vano living/cucina e bagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo altri due vani adibiti a camere da letto e un secondo bagno.

Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento. Si segnala la necessità di ripristino della fossa Imhoff per l’allaccio a fognatura e acquedotto.

Sul retro della proprietà sono presenti due ampi locali deposito rispettivamente di circa 70 mq e 65 mq, oltre a un caratteristico camino esterno. Il terreno pertinenziale, in parte adibito a seminativo e in parte a uliveto, è gravato da enfiteusi.

L’immobile è da intendersi integralmente da ristrutturare, offrendo però grandi potenzialità di valorizzazione. Grazie all’ampia metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, la soluzione si presta perfettamente sia come importante residenza privata sia come struttura ricettiva, B&B o villa per eventi. Il grande piazzale retrostante risulta inoltre ideale per la realizzazione di una piscina.

Contatta i nostri uffici per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il fascino e il potenziale di questa esclusiva proprietà.

Rif. LM2637

N.B. Alcune immagini in annuncio riportano la dicitura "simulazione di ristrutturazione". Queste hanno finalità puramente illustrative e aiutano a immaginare gli ambienti con soluzioni di arredo più contemporanee. Lo stato attuale resta quello rappresentato nelle foto reali.